巫家坝等5大热点片区启动对外招商 昆明主城东南区开发再次提速

     昆明信息港（都市时报 见习记者李黎） 据官渡区招商引资公众平台公布的最新招商信息显示，主城巫家坝片区、方旺片区、凉亭片区、官渡文化生态新城（五甲塘分区）、官渡文化生态新城（半岛分区）一起被放到官渡区招商引资公众平台上进行招商，邀请相关企业进驻开发。这意味着昆明主城东南片区开发将再次提速。

    五大片区占据东南片有利位置

    据了解，这五大片区均位于昆明主城东南片区范围。东南片区规划位于昆明主城东南部，北至二环南路，南至滇池界桩，东至彩云北路，东南至呈贡斗南片区，西至盘龙江，总用地面积约9193.9公顷，规划区紧邻滇池旅游度假区，内有绕城高速、广福路、彩云路、环湖路、昆玉高速等城市主要干道经过。规划范围内涉及福德、国贸、关上、巫家坝、金源、官渡古镇、五甲塘、半岛、广卫、斗南10个分区。其中，除斗南分区外，其余9个分区均位于官渡区辖区范围内。

    其中，巫家坝片区被当作官渡区最有价值、城市发展的重要增长极区域来开发；五甲塘分区、半岛分区近年来开发较热，吸引了一大拨大型房企的进驻；方旺片区、凉亭片区地处东二环外丘陵地带，由于受地形限制，一直以来开发相对落后，但如今也先后迎来了实力山语间、东旭骏城等项目落地。

    巫家坝片区将成重要增长极

    从《昆明巫家坝片区控制性详细规划优化》成果公示的情况来看，巫家坝片区是昆明主城区最有潜力的地块，也是昆明市城市发展的重要增长极，未来目标定位为“打造成区域性辐射中心的重要空间实施平台，辐射南亚东南亚的总部基地、绿色创新的传媒中心、多元生态的区域中心”。片区内将规划建设一个约5000亩的城市中央公园，并将东白沙河原机场下游段与中央公园水系结合，形成山水交融的绿化景观中轴，形成城市生态之脉，展现园林城市特色，提升绿色创新魅力，塑造开放共享的活力城区。

    据官渡区招商引资公众平台介绍，巫家坝片区规划范围东至昌宏路—彩云北路、西至枧槽河西侧岸线、南至广福路、北至昆石高速公路，占地面积986.86公顷，其中建设用地占比很大，达到了899.57公顷。片区内有地铁1号线、7号线、8号线经过，将作为昆明新型城镇化建设示范区域建设。巫家坝片区的基本功能定位是：生活居住、配套服务；主导功能为：总部经济、商务办公、贸易服务、科技信息、文化创意。

    自从2012年巫家坝机场搬迁之后，巫家坝片区空出了大片土地，周边开发不再受限高的限制，地处城市副中心的巫家坝片区成了昆明的开发热点区域。巫家坝机场搬迁至今5年的时间，片区控制性规划五易其稿，目前有融创·澜玥台、蓝光·水岸公园、万科·翡翠、景成大厦等多个项目落地，巫家坝片区的开发价值是显而易见的。

    官渡文化生态新城 渐成高档楼盘风向标

    官渡文化生态新城（半岛分区）是目前官渡区开发最为热门的片区之一。半岛片区规划范围东至宝丰半岛、西至盘龙江、南至滇池界桩、北至会展中心，用地面积885公顷。

    半岛片区邻近滇池，是天然的度假旅游区，该片区定位为复合居住，展现湖滨活力，与生态环境相融的特色区域。近年来吸引了中海地产、招商蛇口、恒大地产、俊发地产、云南城投等众多大房企进驻，开发的项目多为别墅、洋房一类高端居住产品。

    官渡文化生态新城（五甲塘分区）规划范围东至新宝象河、西至盘龙江、南至环湖路、北至广福路，范围1820.9公顷，该片区由于滇池会展中心的建设，会展业成为重点发展对象。片区功能定位为：以生态休闲产业、居住、主题公园、旅游相关产业为主。

    五甲塘片区与三个半岛片区相连，随着云南城投、蓝光地产、恒大地产、金科地产等的进驻，片区的开发也逐渐火热。

    凉亭和方旺片区仍处于价值洼地

    凉亭片区位于东二环与东三环间，南至贵昆路、北至东连接线支线道路，片区总面积约733.33公顷，功能定位为：以家庭消费、体育健身、特色旅游经济、商务休闲娱乐为主。凉亭片区距主城中心区直线距离仅3.5公里，有地铁3号线、6号线经过，但开发却相对落后。截至目前，片区仅有实力山语间、东骧神骏少数几个项目，其余大片均为城中村或厂房仓库，片区发展滞后，交通不够完善。

    方旺片区则地处东三环以外，东至官渡2号路、南至中铁用地、北至东连接线支线道路，规划范围约199.87公顷，其中商业用地5.89公顷，住宅和学校用地26公顷。方旺片区多为丘陵地带，受地形地貌的影响，片区开发落后。但随着长水机场的运营，近两年方旺片区成为了空港新区进入主城区的门户地带，吸引了东旭骏城项目的落地。