外地人买走厦门近七成房子

1月24日，厦门国土房产局发布了2015年厦门市房地产市场数据。数据显示，去年厦门土地、商品房市场皆有所升温。而去年外地人仍是厦门商品住宅的主要购买力，共买走近七成的一手房。

比增174% 土地出让金创历史新高

数据显示，去年厦门累计出让成交经营性用地41宗，土地面积184.64万平方米，同比上涨75%；建筑面积602万平方米，同比上涨171%。

其中，厦门经营性用地的出让金达到300亿元，同比上涨174%；居住用地总金额178.96亿元，同比上涨13%；非居住经营性用地成交金额涨幅明显，为121.1亿元，同比涨幅达到754.4%。

分析人士指出，去年厦门土地供应从第二季度开始逐渐放量，第三季度供应量达到高峰。这是因为随着购房落户取消大限临近，市场升温明显，商品住宅库存快速被消减，开发商补充土地储备的意愿因而大增。

占比超四成 中小户型房源去年最好卖

数据显示，去年厦门市商品住宅的购房人群中，本地客群购房面积为117.17万平方米，占比33.45%。而外地客群购房面积为233.14万平方米，占比高达66.45%。

价格方面，国家统计局发布的70城房价指数显示，去年厦门房价同比涨幅为6.5%。

其中，12000元到25000元单价的商品住宅，销售面积达到了总量的55.05%，也是厦门房价的主要区域。其中，12000元到15000元每平方米单价的房源最好卖，卖出了7069套，销售面积占比达到二成。

户型面积上看，80-90平方米的房源去年最畅销，共卖出7464套，户型在120-144平方米的房源次之，成交6475套。这两类房源，成交面积占了超过四成。