春城楼市变迁 购房者多了份理性

去年下半年，楼市调控政策风向渐变，从取消限购、限贷放松，再到央行降息，一系列政策利好刺激似乎并未让房地产开发企业迎来春天。

新年伊始，昆明就有房地产企业对外粘贴《债权申报公告》，称因资不抵债，成立清算组。

事实上，经历了3年多的楼市调控期，由于资金问题而陷入困境的房企并不在少数。

全国如此，昆明房企亦难独善其身。连日来，记者调查发现，当下昆明一些房企很差钱，且已有多家房企陷入资金困局。未来楼市走向以及购房者如何买房才更有保障，成为了当下较受关注的话题，

而随着房地产市场因地制宜、分城施策方略的提出，人们无疑也盼望着楼市小阳春的到来。

记者 尚耀东 杨春雁

记者眼

楼市变迁 购房者多了份理性

过去，在房地产行业最辉煌的黄金10年中，有句话这样说：“闭着眼睛随便买，买哪都赚。”事实似乎也的确如此，一波又一波的房产投资者赚得盆满钵溢，即使是买房自住的，看着房价一路上涨，自己的资产在不断增值，心里也高兴。甚至时常还能听到有人感叹，真后悔没买哪哪儿的房子，买了就赚到了。不仅是购房者，房地产开发企业又何尝不是风光无限。由此，不少生意人都冲进了房地产业。

时移世易，经过3年多的楼市调控期，眼下，无论是开发商，还是购房者、投资者，都已经开始对房地产市场有了重新的审视和认知。作为一名报道房地产行业的记者，也深深感觉到，从业多年来房地产市场似乎从未遇到现在这般困境。

采访中，购房者对房地产市场不再像过去那般信心满满，更多的则是对开发商资金、买房风险、房价涨跌的担忧和顾虑。受中国传统观念的影响，房子对于每个家庭来说有着十分重要的意义，与过去的前赴后继相比，如今的购房者更多了份谨慎和理性。

不难看出当下房地产所面临的困局，一边是开发商缺钱，需要市场解困，而另一边则是购房者对市场更加谨慎。那么，这一局面究竟该如何破解、开发商又将寻求怎样的出路？这或许将是整个行业即将面临的一场变局，矛盾终需解决，房地产业也不可能就此倒下，行业终将回归到一个理性的常态化道路上来。

记者 杨春雁 尚耀东 春城晚报