曲靖麒麟区地税局坚持“六个始终”迎接房地产交易环节新政

  2月22日起房地产交易环节执行新税收政策。契税方面，对个人购买家庭唯一 住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二改善性住房，积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的减按2%的税率征收契税；营业税方面，通知规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，个人将购买2年及以上的住房对外销售的免征营业税。

新政策所释放的红利表现在降低了购房成本，有利于目前去库存，同时降低营业税征收年限，又可使得投资者购买的物业得以在短期内变现，特别是对购买大户型改善性住房给予了最大的减税优惠。对于带动刚性需求、刺激改善性需求、促进二手房市场活跃有着重要的促进作用。

麒麟区新政执行首日，二手房交易市场中心共交易存量房17套，成交金额851万元，符合政策减免营业税40余万元，减免契税8.56万元。

在具体工作中，麒麟区地方税务局坚持 “六个始终 ”的理念，有效促进了二手房交易税收工作的健康、有序开展。

一是始终坚持 依法应收尽收和落实好税收优惠政策。在全力以赴组织收入的同时，进一步落实好“依法收税是成绩、依法减免税也是成绩”的工作理念，不打折扣将税收优惠政策落实到位，树立大局意识，该收的收，该让的让，绝不允许因为工作失误导致优惠政策的不落实，更不能因此而激化矛盾；

二是始终坚持 每周七天的工作制度。自2016年2月20-21日新政实施前2天，，面对突然增长近五倍的工作业务压力，区局合理安排工作人员加班加点，加强对新政的学习和对外宣传，先是在二手房交易中心张贴新政海报，让每个到场的纳税人都要能看到，并在窗口安排专人做好新政的宣传解释工作；接下来是利用办税服务厅LED显示屏滚动播放原谅文件。加班工作人员任劳任怨地默默工作，以实际行动彰显了敬业、效率的地税形象。二手房交易点工作人员以良好的职业素养，根据二手房交易市场的工作时间安排，主动放弃周末休息时间，为纳税人提供及时贴心的服务。

三是始终坚持 “服务促税”的目标。进一步转变思路，树立“还权、还责于纳税人”的理念，主动服务、超前服务、创新服务，对税收政策解释耐心细致，交易计税价格评估客观公正，工作方法缜密细腻。

四是始终坚持 打造和谐地税的初衷。作为二手房交易市场的纳税服务点，在与驻二手房其他部门不断加强交流和沟通，努力寻求各方支持理解；在对纳税人的服务上，始终坚持换位思考，最大限度的争取纳税人理解。

五是始终坚持 “人人是形象、个个是窗口”的工作理念。结合实际，工作人员秉承开拓进取的精神，严格要求。

六是始终坚持 问题解决在窗口、消化在内部的原则。从讲政治的高度，对二手房交易税收工作中发生的争议和冲突，勇于承担责任，妥善处理各种突发状况，面对矛盾不推诿不上交，赢得了征纳双方的一致好评。