昆明新房均价“七连跌” 10月均价每平方米降498元

    11月1日，中指院发布的最新数据显示，在10月百城住宅均价连续第3个月双涨的大背景下，昆明却以7702元/平方米的均价迎来“七连跌”，环比跌幅达0.49%，同比每平方米更是下降了498元。

    数据显示，10月百城住宅均价连续第3个月双涨。全国100个城市新房均价为10849元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较上月扩大0.02个百分点。同比来看，全国100个城市新房均价较去年同期上涨2.07%，涨幅较上月扩大0.71个百分点。

    值得一提的是，在几个西南省会城市中，昆明此前蝉联多时的房价“首把交椅”位置，自今年7月以来，已连续4个月“让给”成都，10月成都以7718元/平方米的微弱优势，继续引领西南省会城市房价，重庆（主城）、贵阳分别以6909元/平方米和4688元/平方米排在第三和第四的位置。

    具体到排名第二的昆明，数据显示，10月的均价为7702元/平方米，是今年以来连续第7个月下跌，环比跌幅为0.49%，较之上个月缩小了0.14个百分点，不过同比去年10月份8200元/平方米的均价，每平方米仍然下降了498元。

    整体来看，10月全国楼市平稳回升，百城价格指数环比、同比继续双涨，且涨幅均有所扩大。

    展望未来，在持续宽松的政策环境下，购房需求将继续稳步释放；同时，随着年底临近，多数房企在年度销售目标和资金回款压力下，将采取更积极的销售策略，市场整体库存压力将继续缓解。价格上看，不同城市仍将分化，热点城市房价或将继续平稳上涨，而库存压力较大城市将保持稳定甚至有所下调。（都市时报 记者朱绍平）