官渡地税引入中介 规范土地增值税清算

为进一步规范土地增值税清算流程，今年官渡区地税局建立机制，按照政府采购流程，招标中介机构参与清算审核。

今年以来，官渡区地税局围绕土地增值税清算管理，开展了系列有效措施，其中就包括建立机制，引入中介机构参与清算审核。在健全制度方面，更加严格清算流程。“我们对辖区内所有符合清算条件的房地产项目及在建项目进行逐项排查，搜集整理土地增值税税源信息，建立健全房地产项目明细登记信息，以此加强对税源的监控。”官渡区地税局有关负责人说。

同时，通过与国土、城建、房管、工商等部门之间的信息交流和沟通，及时了解企业开发项目的工程进度、房产销售情况，通过运用房价、规模、增幅等指标与征收的土地增值税总量、增量、增幅等数据进行对比，查找征管漏洞。

土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权并取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税。在房地产开发企业的税负构成中，土地增值税占有较大比重。根据我国相关税法规定，纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。