福海街道办338亩地卖20.18亿 每亩成交价约596.6万元

    继上个月昆明土地市场仅有50亩地块出让后，“红五月”土地供应开始强劲反弹。昨日共有12宗地块现场挂牌交易、5宗用地网拍。其中，位于西山福海街道办事处的9宗约合338.27亩地块，以20.18亿元的交易总起价被云南日报报业集团有限责任公司等3家公司联合拿下，20.18亿元的成交价格创今年以来昆明土地交易总价的最高纪录。

    折合每亩成交价为596.6万元

    创下今年以来昆明土地成交总价最高纪录的9宗地，为西山区城中村改造26号片区一期的地块，其中包括5宗城镇住宅用地，1宗科教用地，2宗批发零售、住宿餐饮、商务金融兼容其他商服用地，以及1宗城镇住宅兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融用地。

    9宗土地出让面积约合338.27亩，综合容积率不低于4.23，住宅限高不低于100米，折合每亩成交价为596.6万元，平均楼面价约合4060.9元/平方米。

    从地块位置来看，其东至润城、南至日新中路、西至金广路、北至和风园小区，距云南省委、省政协约2公里，距南亚风情第壹城1公里，紧邻润城。

    对此，业界人士认为，近期政策向好提振了市场信心，也让开发商拿地预期增强，不过在眼下房地产市场愈趋理性的情况下，高地价并不意味着会影响未来房价快速上扬。

    一公司斩获棕树营街道办2宗地

    位于西山区棕树营街道办事处的2宗综合用地也打包出让，总计约60.33亩，最终这2宗土地由天景房地产开发有限公司以底价囊获。成交土地单价约合638.25万元/亩，平均楼面价约合1295.96元/平方米。

    位于官渡区小板桥街道办事处的1宗49.13亩城镇住宅用地则被云南金科鑫海汇置业有限公司以交易起价9187.31获得，土地单价约合187万元/亩，楼面价约合738.18元/平方米。

    值得一提的是，云南金科鑫海汇置业有限公司法人股东单位，分别为昆明易森盈贸易有限公司、重庆金科房地产开发有限公司、兴合（深圳）企业管理咨询有限公司和云南万年投资有限公司。换句话说，此次拿地是重庆金科进入云南市场以来第二次拿地。

    与此同时，还有5宗土地以网上竞拍的形式对外出让使用权，结果1宗流拍，另外4宗折合约196亩土地底价成交。

    其中高新新城A-6-13地块因报名人数不足而遭遇流拍；高新新城A-6-18地块被昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司以9096万元底价成交；位于倘甸镇马街村委会的1宗59471.29平方米的城镇住宅用地则由昆明华盛房地产开发有限公司以2140.9752万元的交易起价拿下；盘龙区青云街道办事处2宗“打包卖”的地块最终被昆明农投置业有限公司以总底价12033.06万元收入囊中。