官方回应“物管费放开 市民担心涨价问题”

　　自今年3月1日起，云南省放开了非保障性住房级住宅小区停车服务费等多项服务价格，实行市场调节价。如今物业管理费放开一个多月，多位市民担心出现物管费上涨趋势。但据记者了解到的情况来看，目前在昆明市内的多个小区还未出现价格放开后上涨的趋势，多个物业管理公司仍在观望放开后的价格市场。

　　物业公司想要随意涨价按照发改委规定的程序来说，其实并不容易。记者专访了昆明市发改委价格处蔡处长，就放开的物业管理费和小区停车收费问题进行了详细解答。

　　未成立业主大会的小区仍按政府指导价执行

　　发改委价格处蔡处长介绍，此次放开的物业管理费价格，针对的是成立了业主大会的小区。未成立业主大会的小区仍按政府指导价执行，分等级收取，物业管理的服务费设上限。

　　据统计，截至去年4月前，昆明市共有小区2096个，有物业管理的小区1668个，注册登记的三级资质的物业服务企业679家，外来企业62家。但在2096个小区内，成立了业主委员会的小区仅有188个，比例不足9%。

　　小区物业涨价 需到发改委价格处备案

　　价格放开后，业主担心物管是否会肆意涨价。蔡处长表示目前根据工作人员统计，大幅涨价的小区很少，有的正在进行调整。“如果小区要涨价，首先物业管理公司拟定上调价格后，得先要业主和业主大会商定之后才能决定，不能单方面告知。业主大会同意之后，再上报给发改委价格处来备案。颁布的《物业收费标准》给予有业主大会的小区作为参考。”蔡处长表示，按政府指导价格执行的小区，如果要涨价经过程序都要由发改委的工作人员做调研，物业公司的服务是否符合《标准》的标准。

　　同时，作为价格监督管理部门会认真落实好监督工作，也希望业主们能够履行好自己的监督义务。（记者 李美娇）