台湾近年掀起一波海外不动产投资热潮

中央和地方政府联手打房，打得游资只好赶紧往外逃。根据世邦魏理仕今（5）日公布的最新调查指出，台湾近年来掀起一波海外不动产投资热潮，不只是大型金融寿险业纷纷到英国、东京、上海「猎楼」，连一般老百姓、散户，也纷纷把钱挪移到海外投资不动产，以2014年来说，台湾境外房地產投资金额，就大喷出达7倍，全年约新台币480亿元，搬到海外房地產，跃居亚太国家第五大户。

世邦魏理仕最新统计指出，去年亚洲境外房地產投资金额创新高，达新台币1.2兆美元，年增23％。由于许多法人加入买楼行列，使得资金加快流入房地產市场，最受瞩目的买家，为中国及台湾的保险机构、以及中国房地产公司。

世邦魏理仕台湾董事总经理林俊铭表示，2014年全年亚洲境外投资远超2013年，金额连续第二年创出新高。新加坡继续成为主要资金来源地区，紧随其后为中国及香港；至于台湾，在保险公司海外猎楼的衝刺下，以共新台币480亿元的投资额上升至第五名。在亚洲的投资者类别中，台湾保险公司投资成长速度居冠，达到770％的年增率。

值得重视的是，投资策略已开始有变化，投资者不单只着重传统门户市场。在2013年，60％ 境外投资集中于全球五大投资地点，2014年下降至39％。包括法国巴黎、美国洛杉矶、旧金山及华盛顿特区都受惠此投资策略转变。