昆明经典双城小区消防设施成摆设 开发商被罚3万元

经典双城小区消防栓没有水

火灾报警器已错位 见习记者 李圣鹏/摄

    “我们小区的消防栓内一滴水都没有，如果发生火灾，我们该怎么办？”经典双城小区D区一位居民反映，他们小区一直没经过验收，但是里面已经住进了几百户人，小区内的消防设施还是一个摆设，安全得不到保障。

     现场消防栓内没有水

    火灾报警器没反应

    昨天下午，在经典双城小区D区了解到，在6栋一楼的过道内有消防栓箱、火灾报警器、火灾显示盘以及电梯消防开关。消防栓箱可以随意打开，火灾报警器已经歪在墙上，火灾显示盘根本就没有显示，电梯消防开关的外玻璃已经被砸碎。

    D区居民罗女士介绍：“我们住进来以后，发现小区根本就没有验收过，现在更让人气愤的是，小区内的消防设施还是个摆设，里面一滴水都没有，我们根本就不能安心地居住。”

    “发现小区没有经过验收后，一些居民想知道楼层的消防设施是不是有用，于是按下了墙上的火灾报警器，却发现根本就没有反应，再看消防栓里面是不是有水，阀门都开到最大了，一滴水都没出来。”罗女士说。

    物管消防设施没移交

    物管没法管理

    随后，记者在楼层的过道内进行了实验，发现消防栓内确实没有水，火灾报警器、火灾显示盘以及电梯消防开关也均没有反应。

    对此，D区一名物管工作人员表示，因为小区没有正式验收，所以消防设施也没有移交到他们手上，他们也没法管理。

    之后，小区居民将情况反映到市长热线，市长热线回复称，高新区消防大队已对开发商项目工程未经验收擅自投入使用，涉嫌违反了《消防法》第十三条第二款之规定，给予开发商责令停止使用，并处罚款3万元整的处罚，下发了公安行政处罚决定书，以督促整改。

    新闻助读

    建设工程未经消防验收

    禁止投入使用

    《消防法》第十三条规定，按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，依照下列规定进行消防验收、备案：

    本法第十一条规定的建设工程（国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程，建设单位应当将消防设计文件报送公安机关消防机构审核，公安机关消防机构依法对审核的结果负责），建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收。

    其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。

    商品房交房验收流程

    业主核验并领取竣工验收备案表、房屋土地测绘技术报告书、房屋面积实测表、住宅质量保证书和住宅使用说明书，并由开发商加以说明。

    业主交纳剩余房款，换正规发票及缴交各项相关费用。

    业主领取钥匙并签署住宅钥匙收到书。

    业主做综合验收：业主可就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。开发商与业主协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

    业主签署入住交接单：对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

    验房、填写验收记录和做房屋交接。验完楼后，业主应按实际验收情况填写住户验房交接表，同时将水表、电表底数抄在指定表格中；符合政府规定和合同约定的，通过验收；如有问题，可提出书面意见要求开发商整改；如问题严重，对房屋使用功能影响重大的，可依法追究开发商相应责任，甚至退房。

    签物业合同，拿钥匙，办理入住手续： 验完楼后，开发商一般要求业主填写住户档案表、入住协议、消防责任书等，同时领取《住户手册》、《服务指南》等。