南昌老牌高端酒店房价大跳水

多年来，南昌一直缺乏国际酒店，洲际、希尔顿、喜达屋、万豪、雅高5大国际酒店集团，南昌开业的仅有洲际酒店集团旗下的力高皇冠假日。南昌喜来登酒店将在年底开业，这将结束南昌只有一家国际酒店的寡头局面。不仅如此，法国雅高酒店集团旗下的诺富特酒店也在筹备开业。

记者调查发现，尽管几家国际大牌酒店没有开业，但南昌酒店现状依然属于供大于求，以往老牌高端酒店纷纷降价，有的还开出了团购价。

国际酒店巨头进驻 冲击南昌老牌酒店

据了解，全球5大酒店集团掌握的客户资源牢牢把控了大部分市场。喜达屋集团旗下包括喜来登酒店、威斯汀酒店、艾美酒店、W酒店等品牌，目前南昌喜来登酒店计划12月底开业，威斯汀酒店也入驻凤凰洲商联中心。法国雅高集团旗下品牌包括索菲特、铂尔曼、诺富特、宜必思等品牌。目前，南昌诺富特和宜必思都在筹备开业。

位于十字街地块的南昌正盛太古港则引进了王府井百货和JW.万豪酒店。至此，全球5强中，4家进驻南昌。

这些高端酒店进驻，冲击最大的无疑是南昌原有高端酒店，如江西宾馆、锦峰大酒店等老牌高端酒店。

南昌市场供大于求 老牌酒店价格跳水

尽管几家国际大牌酒店没有开业，但记者在查询南昌老牌高端酒店价格时也感觉到浓浓火药味，不少五星级酒店前几年动辄500元起，现在已经大幅度跳水，如江西宾馆优惠房只要330元/间。

记者在一份2015年第二季度重点城市五星级酒店经营状况的名单中看到，南昌在全国33个酒店中总指数列28名，平均入住率为59.42%，总指数落后于昆明、珠海、东莞、温州、乌鲁木齐等城市。周边的武汉平均入住率为60.05%、长沙76.03%、福州63.62%、合肥44.73%。

“南昌酒店现状属于供大于求。”南昌市旅游协会饭店分会秘书长郭庆钢说，南昌人口流动太少、商务活动太少，缺乏全国会展及会议。“南昌的城市营销太落后，10月份是会展黄金期，南昌也没有什么会议。前几年，中博会、全国药材会很多。2011年，南昌举办第七届城市运动会时，家家宾馆爆满，现在是蛋糕太小了。目前，全国酒店行业亏损比例还是比较大，平均入住率约60%。但从未来趋势来说，南昌酒店数量并不算多。”郭庆钢表示，目前经济型酒店的入住率比较高，但利润很薄。

采访结束时，记者从江西省发改委获得一个好消息，省委、省政府提出“到2017年，旅游主要指标进入全国前10名”。我省拟争取把江西纳入外国人72小时过境免签政策实施范围，按规定推动境外旅客购物离境退税政策实施。同时，鼓励省旅游集团等有条件、有实力的旅游企业，通过投资、重组、合作等方式，进行跨区域、跨行业经营。鼓励旅行社和旅游车船公司跨省设立分社、跨区域连锁经营。业内人士认为，这些举措对南昌酒店业是大利好。

高端酒店 门槛到底有多高？

高端酒店门槛到底有多高？记者了解到，根据我国2010年1月1日开始实行的新版饭店星级标准，五星级客房分值比重最大，占31.8%。客房舒适度评价包括房间的温度和湿度、枕头和床垫的质量等。以枕头为例，因为每个人对枕头软硬、大小、厚薄的要求都不同，五星级酒店至少要有3种枕头供客人选择。对于床单被套一类的纺织品，对其密度、软度都有严格要求。

据了解，五星级酒店以前5年复查一次，而新版将时间缩短到3年。对星级酒店不符合规范的行为，按新规定将进行限时整改或直接“摘星”。

记者了解到，国际大牌高端酒店的枕头都是向专门的订制企业进行采购。美国某品牌还为高端酒店专门提供一款床垫，网络售价都要5199元。