南京地铁小镇正式启动建设

本周五，新年的第一场土地拍卖即将打响，此次共计有4幅地块被挂牌出让。

G64地块位于近期大热的河西南部地区，周边有不少单价3万元/㎡左右的“豪宅”，虽然该地块开发条件较为苛刻，仍被业内人士看好，据悉目前已有数家开发商报名。而江宁麒麟板块的青龙地铁社区也将首次出让住宅用地，仅5500多元/㎡的起拍价，或将为该板块注入新鲜的刚需房源。

河西南再添4.4万㎡宅地

G64地块位于吴侯街以西、邺城路以南。地块以西是去年底华侨城83亿元总价拿下的旅游文化地块，东南面则是在售楼盘密集的河西南部住宅新区，正荣润峯、鲁能公馆、升龙天汇等楼盘均在售，均价近3万元/㎡。

该地块总出让面积在8.3万㎡左右，住宅用地为44256.67㎡，容积率不高于2.75；　商办混合用地为38791.72㎡，最大容积率为5，地块综合起拍楼面价在7225元/㎡左右。

根据规划，片区内不仅将为河西南部增添4.4万㎡的住宅，还将建设一栋200米高的5A甲级写字楼，且可适当配建酒店式公寓，也将丰富河西南的配套。

河西南的住宅最近是南京最热卖地块之一，因此该地块也吸引了不少开发商的关注，据悉已有数家开发商参与了报名。

江宁区麒麟片区的青龙社区，首次挂牌出让的宅地也将同批出让。

G66、G67分别为江宁区麒麟街道地铁小镇青龙片区的国一地块和欧一地块，总出让面积分别为72433.5㎡和89198.5㎡，均为纯宅地性质。G66地块起拍价6.78亿元，楼面价5506元/㎡；G 67地块起拍价8.34亿元，楼面价5500元/㎡。

据了解，这两幅地块是整个青龙社区首批推出的宅地，也是南京规划的7个地铁小镇中率先启动的项目。

目前麒麟板块有在售楼盘中南世纪雅苑、启迪方洲等，均价在1.4万元/㎡左右，价格较低，适合刚需群体。

有业内人士分析，G66和G67地块楼面价都比较低，未来也将主要打造刚需产品，将再为该板块增添新的低总价房源。

此外，仙鹤门新天地北侧的居住社区中心地块将出让一幅居住社区用地，总出让面积10600.09㎡，6700万元起拍。而原本被同批挂牌出让的龙蟠南路原家居乐地块，则因故终止出让。