南京二手房挂牌均价创新高 有的甚至“一天一价”

    2015年接近尾声，但南京楼市热度依旧未减。二手房市场也受到涨价潮影响，热点楼盘、学区房的挂牌价品牌近半月以来频频上涨，有的甚至“一天一价”。据数据显示，上周南京二手房成交2463套，成交量环比前一周的2278套上涨了185套，涨幅为8.12%;二手房挂牌均价为17514元/平方米，房价比起前一周也有所上浮。名校学区房依旧是二手房市场的“硬通货”，数据显示，11月15所名校二手房总计售出了796套，相比10月上涨了34%左右。其中银城小学售出了165套居首位，新城小学、金陵汇文小学等对应学区房销售也在前列。而拉、力、琅等老牌名校的挂牌均价依旧在高位，普遍都在40000元/平方米以上。

    记者采访时候，吴女士刚刚购买了一套小面积的力学小学学区房，单价已经逼近4.5万元。“近来有消息说，教育部正在考虑推行多校划片，也就是一个小区对应多个小学初中，这让购买高价学区房的风险增大了。对于我们家长而言，非常难以抉择。但是孩子到了上学年龄，如果再不入手的话，恐怕就无法满足落户满一年的上学条件。我们也了解过近来房价上涨得较快，可是为了孩子，还是咬牙买了。”吴女士无奈地说。对于吴女士的担忧，二手房专家表示，主城老旧学区房本身居住价值不高，房价畸高，而学区政策又常在调整之中，家长们高价购置学区房存在一定风险。而优质教育资源集团化、相对均衡化则是趋势。至于“多校划片”的政策能否起到抑制学区房房价的效果，还要等细则出台之后再看。

    除了名校学区房，近来奥体板块二手房的涨幅也相当惊人。链家奥体门店的负责人说，以月安街附近某楼盘举例，一个月前挂牌均价还在28000—29000元/平方米徘徊，眼下房价已经直逼35000元/平方米。“有的房东今天挂出了价格，明天就反悔了，要提价。还有些人直接叫出超过4万的单价，直接被我们拒绝了。毕竟房屋销售还要以市场说话，盲目地叫高价只能成为‘泡沫’。”链家相关负责人说。