华尔街富豪钟情汉普顿 房价一年涨超15%

纽约房地产经纪公司道格拉斯-艾利曼（DouglasElliman）的一份销售报告显示，汉普顿房地产市场在2015年底冲到了近11年来的最高点，该地区房屋平均销售价格约238万美元，比上一年同期上涨15.6%。

据东汉普顿城市和乡村房地产公司的数据，2015年，该地区出售的十座最昂贵房产的平均售价为3550万美元，而在2009年，平均价格仅为1590万美元。

当华尔街业绩不佳时，美国纽约以东的汉普顿（Hamptons）地区高昂的房价也会趋于稳定。而只要华尔街业绩略微提高，汉普顿的房价就一鼓作气地往上跑。

汉普顿向来对华尔街动向异常灵敏，据纽约州审计办公室近日发布的报告，这是因为这个豪华住宅区的很多潜在买家都在华尔街工作。华尔街精英奖金的缩水多少会拖累纽约及周边住宅区的房价，但专家称，对将目标定在汉普顿的富豪来说，经济形势和货币政策等因素已几乎不会影响他们的购买行为。

“通常情况下，业主是从事金融业的个人、华尔街人士，或者高端企业家。”纽约定制房产创始人维金斯基介绍称。定制房产是一家初创公司，在不到2年内，该公司经手的房地产价值超过5亿美元，房产的平均售价达到1500万美元。

维金斯基解释道，汉普顿的业主通常是“从城市的钢筋混凝土丛林中到这里放松，几天后再返回”的都市人。在定制房产出售的房屋中，配齐家具的比较少见，这也在一定程度上表明很多汉普顿业主都是“候鸟”。

汉普顿的豪宅被称为华尔街富豪的“夏季游乐场”。如果想要购买这里的房子，看房的时候很可能和蔻驰（Coach）公司CEO路易斯（VictorLuis）擦肩而过，高盛CEO贝兰克梵也可能成为你的邻居，美国著名歌星碧昂斯也在这里拥有一座奢华度假别墅。

据东汉普顿城市和乡村房地产公司的数据，2015年，该地区出售的十座最昂贵房产的平均售价为3550万美元，而在2009年，平均价格仅为1590万美元。

对冲基金经理鲍尔默上个月以1.1亿美元的天价出售了其在东汉普顿的海边豪宅。2014年鲍尔默以9390万美元的价格购入该豪宅。据美媒报道，买家为天然气公司自由港LNG的首席执行官史密斯（MichaelS.Smith）。去年12月，鲍尔默将自己成立了17年的对冲基金SAB资本清盘，以便能专心管理自己的财富。2014年5月，华尔街巨鳄、JanaPartners投资公司创始人罗森斯坦耗资1.47亿美元买下了东汉普顿海滩的一座海边豪宅，创下美国房产销售最高纪录。

有分析称，由于上一年美国股市大涨了30%，2014年美国奢侈房地产价格也随之上涨。尽管奢侈房地产市场可能会疲软，但目前汉普顿地区整体市场仍然稳固。

纽约房地产经纪公司道格拉斯-艾利曼（DouglasElliman）的一份销售报告显示，汉普顿房地产市场在2015年底冲到了近11年来的最高点，该地区房屋平均销售价格约238万美元，比上一年同期增长15.6%。

科科伦房地产经纪公司的数据则显示，去年该地区房地产销售价格中值比前一年上涨了3%。