北部山水新区崛起人居价值逐步显现 再现最好时光
昆明未来向哪里发展？是否会有新的城市中心？庞大城市人口该如何与珍惜的山水资源和谐相处？处于发展攀升期的昆明，无疑迎来了城市规划的最好时光。跳出昆明，从一个更为宽广的经济视角出发，注重区域协调、一体化发展，将极大增强昆明作为区域性中心城市的能级和辐射带动作用。在昆明城市规划出炉的背景下，北市区的发展越发引人关注，一个新盘龙的远景已开始描绘。山水相伴的盘龙，将迎来历史上最重要的发展时期。当北部山水新区雏形初现时，一个集便捷交通、良好生态环境、完善配套、品质住宅于一体的新区将全面呈现，崛起的新区将使北城全面升级。
昆明未来向哪里发展？是否会有新的城市中心？庞大城市人口该如何与珍惜的山水资源和谐相处？处于发展攀升期的昆明，无疑迎来了城市规划的最好时光。
跳出昆明，从一个更为宽广的经济视角出发，注重区域协调、一体化发展，将极大增强昆明作为区域性中心城市的能级和辐射带动作用。
在昆明城市规划出炉的背景下，北市区的发展越发引人关注，一个新盘龙的远景已开始描绘。山水相伴的盘龙，将迎来历史上最重要的发展时期。当北部山水新区雏形初现时，一个集便捷交通、良好生态环境、完善配套、品质住宅于一体的新区将全面呈现，崛起的新区将使北城全面升级。
渐变中的发展格局
依托长虫山、碧鸡山、金马山、滇池，历史中的昆明以拓东城立城时，就奠定了“大三山一水”的城市发展根脉。随后，明代沐英在滇修建砖砌的昆明城，依托以五华山、圆通山、螺峰山、翠湖为中心的“小三山一水”格局，奠定昆明“以文立城”的城市之魂。
城市化进程不断加速的昆明，伴随“摊大饼”式的发展建设，原有的山水格局被破坏。当城市与大自然山水的有机结合逐渐割裂时，这个城市似乎变得愈发没有个性，人们曾引以为豪的闲适生活方式正日益湮没。
如今，随着北部山水新区的规划浮出水面，一个以盘龙江、金枝河、长虫山为中心的山水格局正在建立。
北部山水新区，对于不少昆明人来说还很陌生。早在2009年，《昆明市盘龙北部山水新城概念规划》就已敲定。这个规划提出，将把北部山水新区打造成昆明生态环境建设先行新区、高端产业项目承载新区、综合改革实验新区及现代化示范新区。
未来，北部山水新区将依托山水资源优势，以新的山水格局，打造昆明北城宜居片区。
密集的北城
当北部山水新区规划出炉时，自上世纪90年代末开始的北市区建城大业仍在继续。
在北市区过往10余年的发展历程中，充斥着诸多房企的身影。万科、江东、俊发、银海、官房……正是这些地产商，成就了如今的北市繁华，可以说北市区是由房企集力发展最具代表性的案例。
据一份调查报告显示，99世博会至2005年，是北市区住宅大放量时期，3000亩供应项目，让北市区住宅体量供应堪称当时昆明之最。由于开发重点集中在住宅项目，片区商业、教育、医疗配套相对滞后。当北市区人口日益增加时，人们对商业需求与日俱增，和谐世纪、中汇商业中心、江东友联国际大厦等一批项目建成后，使得这里商业配套逐步完善，区域价值显现出来。
“十多年时间，北市区面貌焕然一新，成为昆明人口密集的片区。”云龙房地产开发经营有限公司总经理贾祖华感慨，江东
集团作为云南本土房企，深耕云南20余载，见证了北市区的繁华。以江东为首的众多开发企业入驻，成就了北市区的今天。
不难看出，十年来，北市区高楼林立、配套逐日完善，吸引越来越多人入住，这里成为昆明地产市场发展最为迅猛的区域。就在人们感慨北市区的日新月异时，北城也正面临着一个不争的事实：高强度开发、高密度人口聚集，绿地、公园、公共空间稀少……
山水新区大踏步前进
就在北市区缺乏生态人居环境的现状，与人们生活水平提高后，对宜居、生态环境要求提升的矛盾在加剧时，北部山水新区规划浮出水面。
细心的人会发现，过去一年，昆明北城热闹异常：土地交易市场活跃、瀑布景观公园引人入胜、地铁首期工程贯通呈贡至北部汽车客运站……一系列景象，印证的正是昆明北部山水新城的崛起。
自盘龙区人民政府乔迁至北京路延长线附近的大花桥，与此同时，昆明北部山水新区
管理委员会挂牌新址。而随着北部山水新区管委会挂牌成立，一个集生态、商务、居住、休闲为一体的高品质北部山水新城逐步呈现。
北部山水新城把山水结合作为发展要义，除结合牛栏江引水工程打造瀑布景观绿地公园外，北部山水新区以盘龙江、金汁河为主轴，以生态公园建设、河道整治为重点，建设田溪公园、金羊公园、春江公园、春溢公园、龙川桥公园、龙江春晓、金江公园、春漫公园、竹源公园等十大公园，片区仅公共绿地面积就达35%以上。
值得一提的是，当牛栏江引水入滇河道遭遇北部山水新区，在大胆前瞻创想下，“亚洲第一人工瀑布”在昆明城北横空出世。从城市立场出发，想必人们都会想到这样稀缺的瀑布水景资源对于昆明意味着什么。
如今，北市区能开发的地块主要集中在北部山水新区，政府偏重山水生态主题定位，注定这里要成为大家喜欢并重视的区域。在华润置地、神州天宇、俊发、云南城投等众多开发商入驻后，崭新的北部山水新区正快速崛起。
未来宜居片区
驱车沿北京路一路向北，新修的道路宽敞顺畅，两旁的景观绿化已呈现。4月底通车运营的地铁1、2号线，贯穿昆明城北与城南，让人们的出行更加便捷。
几个建成的公园里，随处可见市民们在悠闲地散步，盘龙江沿岸几公里的绿化景观带更为这里增添一道风景。经过多年建设，北部山水新区已从一纸规划蓝图变成现实，过去老旧城中村的景象已不见踪影，取而代之的是幢幢高楼林立在山水之中。
“全面推进25个城中村、10000多亩土地改造、10余条道路基础设施建设。”北部山水新区管委会负责人介绍，几年来，北部山水新区的建设有目共睹，道路宽阔、景观漂亮，如今来到这里已不难感受到，新区已雏形初显。
在云南神州天宇置业有限公司营销总监熊小明看来，随着北部山水新区生态资源和相关配套的完善，这里的人居价值正在大幅飙升，更多人已开始认识到北城优越的人居环境。
“480亩纯净大湖，相当于两个翠湖，而公园内打造的亚洲最大人工瀑布，使居住于此的人们能零距离与瀑布接触。山水的完美打造，无疑提升了人们的居住环境，北部山水新区人居价值正逐步显现。”云南城投融城·昆明湖营销部负责人直言。
不久，当陆地变成瀑布飞溅、清澈见底的水体中鱼虾游动、湖中小岛上绿树丛生……与大自然亲密接触，相信这是所有人追求的品质生活，随着北部山水新区大步伐发展，未来的北城，将突出环境优势，梳理修复生态，成为又一宜居片区。