北京和上海的限购政策明确不退出

房地产不再“更紧”，就是利好。分类调控之下，北京和上海的限购政策明确不退出。3月6日，全国人大代表、北京市常务副市长李士祥在北京团全团会后被记者围堵。有记者问，北京的房地产限购是否会取消，李士祥表示，北房地产不再“更紧”，就是利好。分类调控之下，北京和上海的限购政策明确不退出。

6日，全国人大代表、北京市常务副市长李士祥在北京团全团会后被记者围堵。有记者问，北京的房地产限购是否会取消，李士祥表示，北京的限购政策不会调整。其言外之意，至少2015年北京的限购政策不可能退出。

他还表示，北京市居住证制度正在按照国家有关要求研究制定。

同一天，上海市代表团举行全体会议，审议政府工作报告，并回答境内外记者的提问。

全国人大代表、上海市市长杨雄说，去年上海房地产市场整体较为平稳。今年总的政策和指导思想是继续促进房地产市场健康平稳发展，在政策上没有大的调整，住房限购政策不取消。

在房地产调整的2014年，曾经多次传言北京将放松限购，这反映了部分人的心理。但从北京、上海两地政府的态度来看，对本区域房地产市场的认识相当理性，并没有受到这种传闻的干扰。

另外，考虑到水资源等资源承载能力，北京、上海也不宜更多人员流入。

李士祥当日透露，北京市要疏解非首都核心功能，其中控制人口规模的目标是到2020年将人口控制在2300万以内。而目前，北京人口已达2154万人。

仅从房地产本身来看，北京、上海也没有退出限购的必要。

全国政协委员、中国海外集团副董事长孔庆平6日向记者表示，房地产调控政策保持现在的新常态就可以了，并不需要全国性的刺激性政策，实际上，各个地方政府已经结合自身实际，出台了一些支持性政策。只要不再“更紧”，就是利好。中国房地产业已经进入到“品牌竞争时代”，从长期来看，房地产仍有前景。