昆明“空中别墅”开拆 加盖业主承诺10月前恢复天台

　　经典双城D区6栋35层违规加盖房屋开始拆除 记者资渔/摄

　　小区内贴出拆除通知

　　梁家河社区监督整改

　　“6栋顶楼的违规建筑终于要拆了！”昨天经典双城D区的业主QQ群内，关于拆除“空中别墅”的讨论很火热，很多业主都感慨4个多月的维权终于要告一段落了。

　　昨天上午，几名业主围着经典双城D区6栋楼下看一份由物管贴出的公告。公告内容为：“9月14日6栋3506室及3507室业主已经到物管服务中心签署承诺书，承诺10月1日之前完成对天台地面进行恢复施工，地面恢复原样后继续拆除违法搭建部分。物业已联系了梁家河社区共同监督6栋3506室和3507室进行整改。”

　　现场，业主喜悦地表示，向物管反映了这么久，拖了4个月，顶楼的违章建筑终于要拆了。

　　加盖“空中别墅”视野好

　　屋内可全景鸟瞰滇池风光

　　随后，记者来到6栋3506室和3507室，在加盖的“空中别墅”里，两名工人正在施工。3506室和3507室屋顶已被业主开了两个约5平方米的洞，本来通往天台的铁质楼梯已经被拆除。

　　现场还摆放着一些玻璃窗和钢制材料，可以看出，加盖工程还没有完工，就被叫停了。顺着现场施工的木质楼梯，记者来到天台，看到顶楼加盖的部分是利用顶楼原有的建筑结构，建成了一个二层楼的封闭空间。由于建筑材料大多选用玻璃及钢架结构，室内视野良好，因此“足不出户”，在加盖的楼层内就可以全景欣赏西山和滇池的风光。

　　现场施工的工作人员介绍，他们接到任务后，需要先将6栋3506室和3507室屋顶打开的两个洞修补好，然后再将顶楼加盖部分的拆除。

　　加盖业主主动拆除违建

　　承诺10月1日之前拆除

　　对于加盖业主签署承诺书一事，经典双城D区物管工作人员表示，9月14日，6栋顶楼的业主主动联系物业，表示顶楼加盖建筑物给她带来很大的困扰，愿意拆除顶楼建筑物，并写下了拆除的承诺书。

　　随后，物管工作人员将6栋顶楼业主所写的承诺书展示给记者看。承诺书内容为：“按物管中心关于经典双城D区6栋3506室及3507室在天台私自违法搭建的整改通知书，现承诺马上恢复D6栋天台破除的屋面结构层，修缮屋面隔热层及防水层，之后尽快拆除违章搭建部分。”署名为6栋3506室、3507室的业主沈某和李某，落款时间为9月16日至10月1日之前完成修复和拆除施工。

　　拆除违建逃生通道打通了

　　将会和加盖业主友好相处

　　对于顶楼加盖一事，业主刘女士表示：“顶楼加盖本来就违法。楼又不是一个人的，是所用业主共同拥有的，但‘空中别墅’影响到了整栋楼的安全。”刘女士说，如果违章建筑不拆除，她会觉得不公平。

　　对于加盖业主承诺拆除违章建筑，其他业主也感慨道，拆除顶楼的违章建筑让我们感觉安全了，这样的话，顶楼的逃生通道也打开了，对于住户的安全保障也多一些。

　　随机采访中，小区6栋的大多数业主表示，只要加盖业主把顶楼复原就行，不会特意针对加盖业主，大家友好相处，都是邻居。

　　回应

　　高新区综合行政执法大队： 按规划要求 建设就能通过验收

　　高新区综合行政执法大队规划中队的工作人员表示，目前小区还没验收，只要按照规划要求建设，就能通过验收。如果规划中存在没有的建筑，那规划肯定是不能通过的。

　　验收那些事

　　1 商品房验收应需要经过勘察、设计、施工、建设、监理提供的材料（俗称“五大表”）才能验收。

　　2 验收需经规划、监理、环保、消防、自来水、热力、电业、房地产管理、土地等部门综合评定后才能验收。

　　3 对不按时序建设、验收标准交付居住公共服务设施的，规划部门可对竣工的住宅建设工程不予规划核验。

　　节外生枝

　　经典双城D区3栋

　　交房时顶楼多出两层建筑等待验收

　　一位5栋的业主介绍，经典双城D区并不只6栋顶楼存在违章建筑，3栋顶楼也有建筑。只是在小区入住前就已经建好了，所以不太受关注。

　　一名3栋的业主则说：“3栋顶楼的违章建筑内部已经装修好了，里面金碧辉煌的，大吊灯、旋转楼梯样样都有。”而记者在6栋顶楼观察到，3栋顶楼确实有两层楼建筑。

　　对此，物管工作人员表示，2014年6月物管接手小区安保工作时，就知道3栋楼顶存在一个二层建筑。至于属不属于违法加盖，要等规划验收时才能确定。

　　事件 回放

　　2015年5月  小区物管发现6栋顶楼业主加盖

　　2015年5月14日  物管对加盖业主断水断电

　　2015年5月18日  加盖业主签承诺书，答应还原顶楼结构

　　2015年7月  加盖业主开始再次施工

　　2015年7月  与加盖业主签协议，物管再度对其断水断电

　　2015年8月  加盖住户用公共用电进行加盖，物管撬锁入室劝阻未果

　　2015年8月27日  加盖业主私信给其他业主，表示只要事情不闹大就可以拿到房产证

　　2015年9月14日  昆明市住建局回复本报，确定该小区没有经过相关部门的验收

　　2015年9月14日  加盖业主向物管承诺，15天修复天台和拆除加盖建筑

　　2015年9月16日  加盖建筑后铁质楼梯已拆除，修复顶楼地面后，将拆除违建物