9月1日起公积金贷款购二套房最低首付20％

    根据住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行通知，为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。这一政策自2015年9月1日起执行。值得关注的是，就在今年3月30日，住建部等三部委刚把符合上述条件家庭用公积金贷款购买二套房的最低首付比例降至30%。

    但是对于节节攀升的房价，有业内人士指出，即使公积金首付降至两成，由于公积金贷款额度有限，意义并不大。上海中原研究咨询部高级经理龚敏表示，个人觉得这是基于当前经济压力下对房地产政策继续保持利好的信号，但对市场影响有限。因为纯公积金贷款比例很小，但结合之前双降（降息、降准），可以促进楼市购买信心，有利于“金九银十”的交易。

    易居研究院智库中心研究总监严跃进预测，二套商贷的政策调整可能也会跟随其后，尤其是在降准政策后，银行的商业贷款的灵活度会提高。可贷资金的增加，将使得二套商贷调整的可能性增加。更重要的是，目前二套房贷的购房者，总体信用较好、抵押物比较明确，所以商业银行也乐意做此类业务。