4月昆明房价今年来首降从8194元到8163元

中国指数研究院昨日发布《2015年4月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，根据对100个城市新建住宅的全样本调查数据，4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10522元/平，环比微跌0.01%，同比下跌4.46%。从涨跌城市个数看，39个城市环比上涨，60个城市环比下跌，1个城市环比持平。西南3省中，贵阳成都转跌为涨，贵阳涨幅最高，昆明则由涨转跌，环比降幅0.36%。

趋势预测

跌幅继续收窄 楼市将进一步回暖

4月份，房地产市场迎来诸多利好——政策方面，“3·30新政”后，多城市继续出台公积金调整政策，积极稳定住房消费；货币方面，4月20日，央行宣布再次降准1个百分点，进一步改善房地产投融资环境；需求方面，各类政策组合效果初步显现，市场信心逐步增强，楼市整体成交量平稳释放；供应方面，随着房企推盘节奏加快，主要城市迎来供应小高峰，库存量略有增加。中指院分析认为，整体来看，政策利好影响下百城价格指数整体表现平稳，跌幅继续收窄。

展望未来，随着各类政策的逐步落实以及货币环境的持续宽松，首置及改善类购房需求将平稳释放，市场回暖趋势将进一步延续。由于当前大部分城市住宅库存量仍处高位，短期内全国整体价格将保持平稳。不同城市来看，各城市对政策敏感度存在差异，未来价格走势将持续分化。

记者 茶志福（春城晚报）