5000-23000元/㎡ 昆明62个在售楼盘信息宝典
昆明信息港·都市时报 实习记者邱敏 王玉梅 4月18日，国家统计局公布的3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、6个城市环比下降。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，3月份是房地产传统销售旺季，但今年在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落，环比总体平稳。
其中，3月份新建住宅价格，昆明环比上涨0.7%，同比上涨5.6%；在二手住宅价格方面，昆明环比上涨0.9%，同比上涨1.9%。至此，昆明房价已经连续两年出现上涨势头，且涨势趋于平稳上升态势。
事实上，目前昆明房地产市场回暖迹象十分明显，涨价又成了一个热门的话题。据不完全统计，3月份，金地悦天下、置信银河广场、涌鑫昆明之窗、绿地香树花城、铭诚东尚、海伦中心、东盟森林7个项目上调了销售价格。另外，东盟森林近期公寓的价格上调了1000-2000元/平方米，已涨至七八千元/平方米。
除了南市区和呈贡因高铁开通出现明显涨幅外，眼下北市区的融城昆明湖宣布已在4月1日全面涨价。据该项目的置业顾问介绍，集团已经下发了涨价通知，上调幅度600元/平米。融城昆明湖主推的澜庭区域的住宅已经接近现房在售，将在今年6月份交房，目前有124 平米、178平米、185平米、233平米共4个户型可供选择，当下均价9000元/平米，上调后均价9600元/平米。目前同为城投置业旗下的融城优郡主推47-180平米的户型，前期均价11000元/平米，涨后将至11600元/平米左右。万元楼盘在昆明已成为主流销售价格。
持币观望，还是逢涨必买，这是一个问题。为方便广大购房者五一购房的需求，都市时报梳理了昆明五华、盘龙、西山、官渡、呈贡等主城五区共62个楼盘的售房信息，并制成昆明楼盘速查表，希望能够为你的购房选择提供有益参考。
呈贡区板块
楼盘 位置 楼盘类型户型面积（平米） 均价 开盘时间 交房时间 开发商
兴冶国际 呈贡区彩云路与兴呈路交叉口，斗南国际花卉东面 普通住宅74.9-364.7 7500元/平 2016年8月20日 2018年3月 昆明邦元置业有限公司
滇池明珠广场 呈贡行政中心对面（地铁一号线驼峰街站口） 普通住宅102-240 8300元/平 2015年8月8日 现房 昆明发展投资集团有限公司
华飞名盛世界 呈贡新区 石龙路与春融东路交叉口前行300米 普通住宅50-400 6900-7300元/平 2016年7月3日 现房 昆明华飞仁和房地产开发有限公司
惠景园 呈贡新区呈祥街边 普通住宅170-260 5600元/平 2014年10月11日 现房 昆明春都城市建设投资有限公司
时代俊园 呈贡雨花片区月马路和云南白药街交汇处 普通住宅103-224 7000-7500（预估） 2014年11月29日 现房 呈贡俊发伟业房地产开发有限公司
第七街区 呈贡呈贡大学城聚贤街与致远路交汇处 住宅 约50.00 6600元/平 2016年9月3日 2018年6月30日 云南博鼎房地产开发有限公司
涌鑫哈佛之窗 呈贡彩云南路与聚贤街交汇处 公寓23-67 7500元/平 2017年1月14日 2018年1月 云南涌鑫地产有限公司
蓝光天娇城 呈贡雨花路与彩云南路交汇处 住宅90 43万-45万/套 2016年12月10日 现房 云南蓝光和骏房地产开发有限公司
昆钢地产·雨花国际 昆明市呈贡新城雨花片区内 商铺109-320 15000元/平 2015年7月 2017年6月30日 云南雨泉置业有限公司
七彩云南第壹城 呈贡新区吴家营片区中部，彩云南路西端 住宅79-239 7900元/平 2014年9月27日 2019年12月30日 云南春城财富置业有限公司
置信银河广场 呈贡彩云南路与春融街交汇处（昆明市政府） 写字楼129-307 约1万元/平 2016年10月 2017年8月 云南中置信房地产开发有限公司
东盟森林 昆明市呈贡区呈荣大道 公寓51-79平 7500-8200元/平 2015年12月 2017年4月 云南实力房地产开发经营集团有限公司
龙斗壹号海岸城 呈贡 环湖东路与春融街交汇处 住宅74-225 6000元/平 2016年9月3日 2017年10月31日 云南颐岭置业有限公司
泛亚城邦 呈贡大学城聚贤街与致远路交汇处 普通住宅58-112 7000-8000元/平 2015年10月1日 2018年1月1日 云南博鼎房地产开发有限公司
盘龙区板块
楼盘 位置 楼盘类型户型面积（平米） 均价 开盘时间 交房时间 开发商
中航玺樾 盘龙区穿金路与二环北路交叉口（昆十一中对面） 普通住宅109和146 11000-12000元/平 未定 未定 云南航樾投资发展有限公司
华润中央公园 北京路延长线与竹园路交叉口 普通住宅128-360 100万-300万/套 2014年11月 2016年6月30日 华润置地（昆明）有限公司
云润天阳 穿金路大溪地项目西侧 普通住宅 商铺 写字楼123-350 10000元/平 2014年12月20日 2017年8月31日 昆明贵山天阳房地产开发有限公司
云通嘉园 昆明市盘龙区东白沙河片区 洋房109.52-203 8500元/平 2015年3月30日 2016年12年31日 云南云通房地产开发经营有限公司
霖岚国际广场 东华办事处辖区穿金路与联盟路交汇处 商铺 写字楼 40-168可按产权自由组合 10000元/平 2013年9月 现房 云南岚霖房地产开发有限责任公司
俊发城 昆明市盘龙区北京路与沣源路交汇处 住宅67-206 7900元/平 2017年4月29日 2019年年底 云南俊发宝云房地产有限公司
俊发·逸天峰 盘龙区白龙路与白塔路交汇处 住宅103-389 18500元/平 2017年4月24日 2019年5月 云南俊发房地产有限责任公司
瑞鼎城 昆明市白云路与白龙路交汇处 住宅79-98 一房一价 2016年10月15日 2017年3月31日 昆明尊良房地产开发有限公司
俊发盛唐城 盘龙区穿金路与北辰大道交汇处 住宅80和141 8800-9300元/平 2016年4月23日 2018年8月30日 盘龙区穿金路与北辰大道交汇处
碧桂园·凤凰湾 昆明市盘龙区寺瓦路白沙湖旁 住宅、别墅106 10000-15000元/平 2016年8月28日 2018年8月30日 碧桂园控股集团
融城·昆明湖 盘龙区北京路延长线西侧 住宅80-233 9000-10000元/平 2015年9月12日 待定 云南城投龙江房地产开发有限公司
清水佳湖雅居 昆明盘龙区沣源路南段清水河大桥旁 住宅139.67 7030元/平 2014年5月25日 2015年5月1日 昆明佳湖房地产开发有限公司
昆明广场悦中心 白云路与北京路交叉口处，家乐福白云店北侧 公寓、产权酒店37-1151 13500元/平 2017年3月30日 待定 云南城投同德房地产开发有限公司
蓝光林肯公园 盘龙区羊肠片区（临铂金大道） 住宅、别墅96-136 9000元/平 2016年8月27日 2019年1月10日 昆明蓝光房地产开发有限公司
路易公元 人民东路稻香巷 住宅、公寓71-111 13500-15000元/平 预计7月 待定 云南嘉明源房地产开发有限公司
官渡区板块
楼盘 位置 楼盘类型户型面积（平米） 均价 开盘时间 交房时间 开发商
蓝光水岸公园 昆明市官渡区广福路与康福路交汇处（邦盛建材城对面） 普通住宅 商铺 公寓127 9800-10500元/平 2017年2月25日 2018年12月31日 昆明长颐房地产开发有限公司
海东俊园 官渡区，滇池外海东北部，绕城高速以南 别墅 280-1777 20000元/平 2016年4月23日 2018年6月30日 云南金色之源房地产开发有限公司
会展山海湾 官渡区飞虎大道与环湖东路交叉口 普通住宅 商铺53-380 10000元/平 2015年12月2日 2017年8月8日 云南新世纪滇池国际文化旅游会展置地有限公司
东旭骏城 东三环虹桥立交右侧 普通住宅 商铺74-129 7000元/平 2016年9月17日 2015年12月31日 昆明东骏置业有限公司
中航城 官渡区珥季路西段与绕城路交汇处 普通住宅 84-91 9300元/平 2015年7月1日 2017年10月31日 昆明航汇投资有限公司
经开国际金融中心 昆明市经开区春漫大道与林溪路交叉口向南300米 商铺 写字楼 200 20000元/平 2015年9月25日 2017年4月30日 云南大荣置业有限公司
汇和紫薇园 官渡区寺瓦路与太平路交叉口（太平村） 普通住宅 商铺87.35-136.55 8300元/平 2016年2月17日 2017年6月30日 云南汇升房地产开发经营有限公司
中海半岛华府 滇池半岛，官南大道和环湖东路交汇处 普通住宅 商铺78-165 13000元/平 2015年1月16日 2016年6月25日 云南中海城投房地产开发有限公司
长水航城 官渡区长水国际机场东南侧3公里 住宅 商铺 写字楼 公寓95-250 5300元/平 2014年6月 2014年12月15日 云南长水航城开发建设有限公司
慢哉 官渡区东风东路延长线金马路中段 小高层58-79 9300-9500元/平 2016年11月5日 现房 云南天祐房地产有限公司
实力山语间 官渡区人民东路延长线虹桥路中段南侧 洋房65-178 8600元/平 2016年10月17日 2018年6月30日 云南实力房地产开发经营集团有限公司
五华区板块
楼盘 位置 楼盘类型户型面积（平米） 均价 开盘时间 交房时间 开发商
绿地云都会 五华海屯路与科普路口向北200米 公寓 30-35 6800元/平 2016 年10月1日 待定 绿地集团（昆明）置业有限公司
昆明恒大名都 昆明市五华区海屯路与科新路交叉口 普通住宅 商铺 产权酒店106-125 11000元/平 2015 年12月30日 2018 年6月30日 昆明恒畅置业有限公司
绿城春江明月 五华区盘江西路与红园路交叉口 普通住宅 商铺82-167 12000元/平 2016 年1月24日 2018年1月31日 浙江绿城佳园建设工程管理有限公司（全程开发管理服务商）
昆明市国福房地产开发集团有限责任公司（投资商）
海伦中心 科泰路与二环西路交叉口 商铺 写字楼 公寓44 9500 元/平 2015年12月19日 2018年5月 昆明市海伦堡房地产开发有限公司
版筑青果 滇缅大道黑林铺加油站旁 普通房住宅 67-93 7500元/平 2015年10月17日 2016年5月30日 昆明版筑房地产开发有限公司
中铁云时代广场 泛亚科技新区王筇路与科普路交汇处 商铺 写字楼 公寓50-80 7-1431 7500元/平 2014年10月13日 2018年9月30日 云南科源置业有限公司
绿地香树花城 五华区泛亚科技新区陈家营路与金川路交汇处 高层住宅93 8100元/平 2016年9月30日 2017年9月30日 绿地集团（昆明）置业有限公司
碧桂园半山龙庭 霖雨路与龙泉路交汇处昆八中旁 普通住宅 >100 10150元/平 2017年3月18日 2018年10月31日 昆明碧泰房地产开发有限公司
新时代广场 小康大道与红云路交叉口 住宅、商铺、写字楼99-135 10000元/平 2016年3月17日 2018年5月30日 昆明市国福房地产开发集团有限责任公司
保利大家 普吉路与二环北路交叉口西侧 住宅、商铺、写字楼79-164 11000元/平 2016年9月3日 2017年6月30日 保利云南置业有限公司
西山区板块
楼盘 位置 楼盘类型户型面积（平米） 均价 开盘时间 交房时间 开发商
华夏天璟湾 滇池路华夏广场前行200米（德众4S店对面） 别墅440-1900 23000元/平 ------ 2018年1月6日 云南华夏房地产开发有限公司
万科银海泊岸 滇池度假区前兴路与环湖东路交汇处以东 普通住宅 商铺125-148 13500元/平 2016年9月30日 2017年6月30日 云南甬商置业有限责任公司
海埂悦府 西山区红塔东路与环湖东路交汇处 普通住宅 137-308 14000元/平 2016年12月10日 2018 年3月31日 昆明滇池国家旅游度假区国有资产投资经营管理有限责任公司
筑友双河湾 广福路与前兴路交汇处（同仁医院旁） 普通住宅 商铺 写字楼 88-157 11000元/平 2016年12月10日 2018年12月31日 云南筑友房地产开发有限公司
绿地大城天地 南二环南侧（南二环与前卫西路交汇处） 商铺 写字楼 公寓 产权酒店30-2000 13000元/平 2014年12月20日 2016年6月30日 绿地（香港）控股有限公司
希望汇 西山区广福路与希望路交汇处 商铺200 20000元/平 2014年11月23日 2016年11月27日 昆明大商汇实业有限公司
H公寓 前兴路与绿荫大道交叉处 小户型 配套全 商圈房50 20000元/平 2014年6月28日 2016 年6月30日 昆明三鼎置业有限公司
绿地海珀澜庭 昆明西山区福海街道办庚园路 普通住宅 商铺 别墅300-700 15000元/平 2017年3月25日 2017年11月 绿地集团（昆明）置业有限公司
金地悦天下 西山区春晓花园对面 高层住宅70-142 14000元/平 2016年7月31日 2018年3月30日 云南润安房地产开发有限公司
融城优郡二期 西山区滇池路与西园路交叉口 住宅80-160 11000-11700元/平 2016年12月下旬 2017年6月30日 云南城投·昆明云城尊龙房地产开发有限公司
博泰城 西山区人民西路 住宅、商铺、写字楼、公寓74-113.4 12000元/平 2016年7月9日 2018年6月30日 昆明方源博泰置业有限公司
恒大云报华府 日新中路与前卫西路交叉口 住宅、商铺、写字楼77.06-130．39 11000元/平 2015年11月29日 2018年6月30日 云南恒云置业有限公司
注：以上所涉及楼盘信息，旨在为满足广大读者的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际执行为准。
●重要提示：商品房预售须取得商品房预售许可证，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。