海南儋州滨海新区“三大组团”势头强劲

尽管冬日的海风卷起阵阵寒意，但无论是“海花岛”填海作业，还是观光路拓展及鳞次栉比的高楼建设现场，来来往往的工程车、高大的塔吊都挥洒出火热的激情和干劲。这是记者今天在儋州滨海新区采访时感受到的场景。

包括滨海新区在内，儋州那大城区以及不少集镇，兴起了投资兴业的热潮，呈现出日新月异的变化：街道在拓宽，楼盘在筑高，商铺在增多……

区位优势

西岸滨海地产崛起

从地图上看，儋州滨海新区处于“海陆空”的交汇点。在海运上，该新区濒临北部湾，直达东南亚各国。在陆运上，在建的西环高铁儋州滨海站设在该新区，已建的环岛高速G98经过白马井互通，将建的洋万高速通过洋浦大桥、穿越滨海新区。在空运上，正在规划的儋州机场选址王五，毗邻白马井。

“由于大交通格局正在形成，滨海新区的发展速度好于、快于预期。”儋州市滨海新区管委会副主任蒙小明说。统计结果显示，2014年滨海新区共完成投资24.31亿元，远远超出市政府年初确定的10亿元投资目标，占年度计划的243.1%。

这些数据的主要支撑来自何处？蒙小明介绍，儋州滨海新区“三大组团”势头强劲：第一组团有恒大·金碧天下、恒大·海花岛、银磬·海阳城、儋州重庆城等项目；第二组团有博亚兹、中南·西海岸等项目；核心组团有双联·塞维亚海岸、白马湾·滨海花园、中视·金海湾、蓝岛·滨海康城等项目。

2014年，滨海新区入园企业完成投资18.7亿元，房产销售2694套，销售金额达9.8亿元。其中，7个房地产企业年度投资超过100%：诸如，博亚兹房地产项目当年实际投资1.8亿元、年度投资率高达300%；中视·金海湾项目实际投资1.64亿元、年度投资率为205.3%；恒大·金碧天下项目实际投资3.07亿元、年度投资率为139.5%；白马湾·滨海花园实际投资近2亿元、年度投资率为127%。

这些组团项目，直接推动了滨海新区超常规发展。位于核心组团中心大道的海岸·漫谷项目已完工，项目总投资2.6亿元，总建筑面积超过7.6万平方米，是一个充满东南亚风情的高端滨海商住小区。儋州海岸置业有限公司执行董事孙超说：“由于看好滨海新区地理条件和发展前景，早在2009年，我们公司团队就从广东来到这里投资兴业。”

资源优势

演绎温泉养生度假

为改变温泉资源开发利用不足的状况，提升旅游新常态，儋州确立了以温泉养生度假为核心，打造全省温泉养生小镇第一品牌的发展定位。一批有实力、有前瞻性眼光的企业进入兰洋，结合1500亩“兰洋温泉养生度假区”，建设高端温泉养老养生度假综合体。

“着眼于打造老年照料疗养服务中心，兰洋温泉景区加快建设酒店式公寓。”今天，海南中金成长生态旅游发展有限公司总工程师孙照伟指着热火朝天的工地说道。

孙照伟介绍，根据《兰洋温泉度假区控制性详规》，该公司计划总投资20亿元，分三期建设100万平方米的商住区，目前一期工程已完成投资4亿多元。所有工程建成后，将成为集温泉风光游览园、温泉度假酒店、疗养院公寓、科研基地、购物中心和花卉植物园等配套设施于一体的高端温泉旅游度假区。

当问及兰洋度假区的“卖点”时，孙照伟形象地说：阳光下的三亚，月光下的兰洋’，这是兰洋温泉景区独特性的概括，在月光如水的环境中泡温泉，那是何等浪漫和惬意！”

演绎“浪漫主义”的兰洋温泉养生度假区，正迎来新的机遇。儋州市委书记严朝君指出：“以儋州被确定为国家新型城镇化综合试点市为契机，全面实施‘一市双城三大功能区’发展战略。”据了解，建设儋州东南部生态经济区，是“三大功能区”内容之一，而兰洋温泉景区正属于这一功能区。

儋州已提前谋划兰洋温泉风情镇建设。2014年1月推出的《儋州市乡村旅游发展总体规划》中，明确提出该镇以第三代乡村旅游为开发理念，以温泉养生度假为核心，打造海南省温泉养生小镇第一品牌的发展目标。

文化优势

助推风情小镇建设

一代文豪苏东坡被贬儋州中和，留下了丰厚的文化遗产。如今，东坡书院成为国家3A级景区，桄榔庵、东坡井、清水池、松林岭等东坡遗迹也规划建设旅游景点。在去年投入了1200万元修缮东坡书院基础上，今年儋州市将投入5000万元改建基础设施，打造以东坡文化为主要内容的中和风情小镇。

中和风情小镇正兴起大产业。儋州市文旅集团公司有关负责人表示，该公司积极实施东坡文化旅游区建设项目，着力构建总投资达30亿元的“一核”、“一带”、“两翼”空间格局：由东坡书院和儋州故城组成人文历史核心旅游区，由北门江流域滨水景观组成生态体验带，由村落和田园风光两翼组成乡村休闲度假旅游区。

与中和以传统文化为主要内容的风情小镇不同，儋州市光村风情小镇建设突出雪茄文化。光村镇一幢幢错落有致的欧式和南洋风格建筑呈现在眼前，让人仿佛置身于异域风情之中。据该项目投资方广物地产有关负责人介绍，这个项目计划总投资20亿元，打造具有雪茄驿站、骑楼风情街、雪茄生产示范馆、雪茄博物馆、雪茄育苗区、雪茄主题酒店、环湖自行车休闲道等集娱乐、休闲、生态观光、度假于一体的儋州雪茄风情小镇。

就像中和、光村镇那样，儋州各风情小镇注重探索现代服务业转型升级、农民当地就业的新型城镇化路子。

风情小镇建设不但加快了“乡村游”发展步伐，也使不少农民享受到跟城里人一样的现代生活方式。对此，儋州市长张耕表示：“要充分发挥独特区位、丰富资源、综合实力和体制机制等优势，立足就近城镇化，统筹城乡一体化发展，全力推进以人为核心的新型城镇化建设。”