佛山购房即可入户 楼市或提前走旺

“我去年看了大半年的房才下定，但是买了之后才发现入不了户，孩子读不了附近的省级学校，真是又悔又恨，身边有好几个朋友都是这样，现在听说佛山买房就可以入户，早知道就晚点买了”，钱小姐懊恼地说道。像钱小姐这样在佛山工作的外地人很多，为了能让孩子上学他们得先拥有佛山户口，于是大多数人就选择购房入户。

目前这个政策还未真正落实，一旦落实将会吸走不少广州客，楼市走旺是必然的。目前北滘、陈村、黄岐等板块的广州买家占比达到三成以上，顺德碧桂园、里水更是达到五成左右。

据悉，大多数非广州户口买家因名额限制会选择在广佛交界置业。新广州人陈先生老家在清远，但他在广州工作，因为一直换工作社保中断，原本打算在广州市区买房的他只好被迫去广佛交界的顺德碧桂园买。他告诉记者，顺德碧桂园无地铁交通不便，但开车到番禺仅10分钟，社区环境不比祈福新邨差，加上房价低，首付低，因此吸引了他。

购房即可落户这一政策对在佛山工作的外地人吸引力较大，但对广州人没什么太大影响。“也许会吸引部分广州投资客，但对刚需买家、改善型买家吸引不大，佛山大多数楼盘周边配套不成熟、交通不便，加上教育资源不够丰富，大多数广州客仍会选择置业广州，不过也有些在广佛交界地段工作的买家选择佛山，比如在荔湾上班的买家会考虑黄岐。”黄飞络说。

随着契税新政的切实落地，广州二手楼市提前迎来阳春。据阳光家缘及搜房网广州二手房数据监控中心统计的数据显示，截至3月27日，广州二手住宅网签8711宗，环比2月大涨，而且与一手住宅8756套的网签量十分接近。“新政频频出台，加上广州取消限购的呼声越涨越高，买家入市的步伐越开越快，预计未来3个月内广州二手楼市成交将再攀高峰”，搜房网广州二手房高级分析师卢佩婷表示。

“在南海桂城看房看了两个月没有遇到喜欢的，听说广州也许要取消限购，加上税费又减了不少，我想再等些日子看看政策如何再出手。”在广州番禺工作生活了5年的张先生说，考虑到上班方便，他还是倾向住广州。

近期广佛两地楼市纷纷迎来政策利好，佛山方面，佛山拟降低入户标准，以前要入户佛山需要满足在佛山居住5年或居住满3年并购买3年社保的条件才能入户，现在只要在佛山买房有房产证的就可入户;广州方面，豪宅契税减半，只要在广州本市内无房即可享受首套房契税优惠，利好轰炸之下广州二手楼市迅速火爆，二手住宅网签创2014年来单月历史新高，而打算去佛山置业的大多数买家也纷纷投入广州楼市。