伦敦房地产需求两三年内将增长

根据Land证券住宅主管艾薛尔比（Tom Eshelby），尽管伦敦价格上涨刺激泡沫流行，但是投资者仍看好房地产市场。

一个重要的乐观原因，英国首都伦敦供应有限，根据英国土地开发证券公司研究，在英国伦敦，接下来，英国伦敦有涌进人口努力促进新房需求。

物业顾问投资分析，英国伦敦平均每小时房价上涨5英镑，约等于7.54美元。分析师人认为，伦敦房价年增长率达到9.6%，伦敦房屋价格上涨超过英格兰和威尔士的两倍。

瑞银认为，伦敦房价在欧洲房地产市场中被高估，可能存在泡沫风险，但是有迹象表明，英国高档物业需求正在减少，而伦敦市中心销售库存比上一个季度下降。

外国买家仍然是伦敦房价上涨主要驱动力，伦敦房地产市场仍是全球国际买家市场，投资者在购买房屋前可能会考虑，未来五年房屋升值。东南亚购房者也带动了伦敦住房需求。

房地产经纪人并不担心英国房地产市场。伦敦黄金地段、当地人口潜在租房与购房需求仍没有变化。英国曼彻斯特大学学生人数增长至近4万，仅仅在曼彻斯特城市就可容纳超过10万大学生人数。过去十年来，学生宿舍增长，投资者认为，仅仅是因为需求促进增长。

综合以上：

第一，英国伦敦住房供应有限，英国涌进人口促住房需求增加。

第二，英国伦敦平均每小时房价上涨5英镑，约等于7.54美元。伦敦房价年增长率达到9.6%。

第三，英国高档物业需求正在减少，而伦敦市中心销售库存比上一个季度下降。

第四，房地产经纪人并不担心英国房地产市场。伦敦黄金地段、当地人口潜在租房与购房需求仍没有变化。

第五，英国曼彻斯特大学学生人数增长至近4万，仅仅在曼彻斯特城市就可容纳超过10万大学生人数。过去十年来，学生宿舍增长，投资者认为，仅仅是因为需求促进增长。