2015年休斯顿值得期待 领军美国商业房地产市场
10月下旬发布的一份有关美国商业房地产的报告指出，得克萨斯州的休斯顿现在在美国商业房地产市场排名靠前，成为全美最值得期待的商业房地产投资市场。
房地产新兴趋势报告看好休斯顿
普华永道与美国城市土地学会共同发布了《房地产新兴趋势》年度报告，普华永道公司合伙人、美国房地产咨询行业领军人物米奇·罗谢尔（Mitch Roschelle）表示：“经济繁荣发展创造就业机会，就业率上去之后，对各类房地产的需求就会增加。
《房地产新兴趋势》报告对1000多位房地产投资者、基金经理、房地产开发商和其他房地产专业人士进行了调查和采访，报告显示，他们对休斯顿各类房地产期望值都很高。
该报告对2015年房地产趋势作出预测，能源行业的发展是令休斯顿排名上升的关键因素。休斯顿在该报告中前年排名第5，去年排名第2，仅次于旧金山。在报告调查的全美75个房地产市场中，得克萨斯州城市主导了今年的排名，休斯顿、奥斯丁和达拉斯/沃斯堡均位列前5名。
一名接受该报告访问的房地产机构顾问表示，休斯顿和达拉斯/沃尔堡已成为受到全球投资者认真考虑的房地产市场。同时他还说道：“几年前，这类市场还不被欧洲和亚洲的机构投资者看好。”
投资者目光开始转向核心市场之外
一位海外投资者形容休斯顿是“商业房地产的完美风暴”。
未来几年中，休斯顿将有超过1700万平方英尺的写字楼投放市场，休斯顿在美国商业房地产市场中排名首位主要是因为其在建商业房地产项目数量最多，而非已竣工的项目。
休斯顿也因城市中心发展迅速备受瞩目，而过去休斯顿被公认城郊发展迅猛。
休斯顿在房地产新兴趋势报告中排名领先，也反映了近年来投资者对纽约、洛杉矶、旧金山等沿海大城市以外的房地产市场的投资兴趣和市场活动日益增加。
美国城市土地学会全球CEO帕特里克·菲利普斯（Patrick Phillips）在一份声明中表示：“投资者正在密切关注核心市场以外的投资机会，这些城市在宜居程度、就业条件和娱乐文化设施方面极具竞争力。”
尽管近期石油价格下跌，但美国知名房地产顾问罗谢尔注意到，不同于20世纪80年代，休斯顿经济在医疗保健、科技和新能源领域实现了多元化发展。
休斯顿的房地产开发项目越来越多，罗谢尔认为写字楼市场不会出现供应过剩。不过他提醒，休斯顿应考虑如何为被替代的旧办公楼寻找新的用处。他还表示：“我们从未想要在需求出现之前就增加供应，但目前休斯顿的经济发展势头的确非常强劲。”
原文链接： http://www.juwai.com/news98281.htm