五指山依托优质环境打造旅游养生地产

依托优质环境 打造旅游养生地产

脉络纵横的原始森林，激越着亿万年的浩淼苍茫。热爱骑行的老彭终登上了五指山阿陀岭，从驿站风景台往下看，五指山苍茫山峦的翠绿俊逸让其深深沉醉。

让他“醉”的，还有五指山的优质空气。五指山森林覆盖率86%，空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上，是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。这里是真正的养生之地。年平均气温22.4度，冬无严寒、夏无酷暑，是“候鸟”和仁人志士们过冬、避暑胜地。

在五指山市委市政府大力支持和引导下，五指山房地产开发企业着力开发“养老养生型”房产，依托五指山优越的森林自然、气候条件，以及紧邻三亚的地理位置、房价优势等吸引了大批国内养老养生优质客户前来体验。

目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。

“2014年，五指山成交商品房1902套，在全国房地产市场不太景气的情况下，五指山的商品房价格却还在上涨。”五指山房产管理局局长陈家勇介绍说。

五指山森林湖以热带雨林为屏、山河连湖为景，构筑森林生态样板，多元养生配套，专为寄情山水的养生人群设计。“我们公司的开发理念是，尽量不破坏原有的地形地貌，保留大树，把房子种进森林中。”森林湖项目营销总监周峰说，“虽然我们均价已经卖到8800元每平米，但销售量还是不错。小区一期1300多套房子已经全部售完，并交付使用。二期期房也售出去不少。”

养生的概念越来越深入人心。占地130亩的绿洲岛房地产项目，充分利用有利的地形，主要建设休闲养生别墅。“绿洲岛小区内有产权式酒店，有1万平方米的疗养院，为了最大限度保护现有树木，设计难度很大，光设计费就达6000万元。”绿洲岛小区开发商相关负责人告诉记者，他们小区的酒店正在建设，多栋别墅已经封顶。

城市配套完善 支撑房地产发展

“海榆中线那边新的大型超市就快开业啦，现在正在内部装修”。听说这一消息，家住森林湖小区的任阿姨过来可高兴坏了。从北京首都来到小城市，起初任阿姨总有些不习惯。“现在越来越好了，大超市也开起来了。听说南圣河边还要建广场，这又多了一处我们老年人活动的地儿。”

为了打造养生度假胜地，五指山正在逐步完善城市配套。如今，漫步在五指山市，多个商业配套中心正在建设中。

目前看来，超市、银行、各类餐饮、娱乐场所完全能够满足日常生活需求，更有琼州学院等近十所省属大中专院校，美食文化也十分独特。此外，五指山到三亚和海口每天都有多班次直达车，市内公交车招手即停，出行极便。而当通往三亚和海口的高速公路建成后，从五指山到三亚只需30分钟，2小时内便可到达海口。五指山市中小型机场也正在规划建设中。

“中线高速屯昌至琼中段也即将开通，琼中至五指山段目前已经完成了征地工作，五指山至三亚段也列入了省十三五规划”。五指山市发改委相关负责人表示，之后，五指山的交通将越来越便利。

打造“养生型”房地产当然也少不了医疗保障。海南省第二人民医院是五指山市的主要医疗机构，该院目前正在建设省内中部区域的医疗中心。而301解放军总医院海南分院则坐落在三亚海棠湾，中线高速通车之后，30分钟便可从五指山抵达三亚。该院拥有国家重点的老年医学学科建设以及先进的老年疗养水平，为养生养老提供保障。

以后的五指山医疗保障可不只这些公立医院。五指山绿洲岛项目将建起一万平米的疗养院，提供三级甲等医院技术支持。据项目相关负责人介绍，绿洲岛疗养院集医疗救护、体检保健、健康咨询等多种功能于一身，可谓是全方位为社区居民提供高品质养生与医疗保健等服务，帮助老人实现“老有所养，老有所医”的晚年生活。

优越的自然环境靠天赐，基础设施的建设靠人为。近年来，为了将五指山的美和好推广出去，五指山多次组织房地产企业走出去。“政府来搭台，企业来唱戏”。五指山养生地产城市巡展，走进西北、华北多个城市，起到了“走出去宣传，打响知名度”的效果，为全国各地的人们了解五指山养生环境搭建了一个有效平台。在2014年10天的巡展中成交商品房39套，销售金额1970多万元。企业的有力宣传，也提升了五指山的城市知名度和美誉度。

走高端路线 山清水秀是永恒追求

森林覆盖率、负氧离子含量及质量全国第一、水质纯净、冬暖夏凉、医疗设施比较完善……养生的几大要素，五指山兼而有之，且优势明显。正因为如此，近年来养生地产在五指山逐渐兴起，吸引了一大批房地产开发企业前来投资开发。

“我当初来五指山就是被原生态的自然环境，还有原生态的人文风情吸引的。这翡翠湖旁之前还有一片民族村，走进村里，特别舒服，当时就怦然心动了”。来自东北的林霞飞早在2009年就选择了在五指山置业，她十分担心五指山的原始都被钢筋水泥所取代。

那么，五指山市如何处理保护环境和经济发展的关系？

五指山市委书记宋少华日前在市委三届七次全会上强调，优良的生态环境是五指山的立市之本、发展之基。我们牢固树立生态立市、环境优先的理念，坚持把保护生态环境放在经济社会发展的首要位置，努力在保护中开发、在开发中保护，实现生态环境保护和经济社会发展双赢。我们深入推进“绿化宝岛”行动，组织发动群众积极参与，圆满完成了省下达的目标任务。大力实施封山育林、天然林保护、退耕还林、生态公益林等重点工程，森林覆盖率稳定在86%以上。

为促进房地产业健康稳定发展，五指山市启动了房地产业现状与规划前景专题调研，通过调研，进一步明确五指山房地产业发展方向、类型和规模。五指山市长陈振聪指出，随着城市经济的发展，“九山半水半分田”(指五指山市地区90%是山)的五指山市，可用土地资源的有限性将凸显，五指山市将严格控制房地产开发，将以高端旅游养生地产为主，真正实现土地的使用价值。”

做为“海南之肺”的五指山，本身的土地容量、环境容量、人口容量比较有限，城市建设用地非常有限，不可能大规模地发展房地产业，这决定了发展旅游业是五指山的出路。近年来，五指山以这“一山”为主要突破口，以市区——南圣——水满这“一线”为主打旅游线路，以南圣——水满——毛阳——市区这“一圈”为主要发展区域，全力推进黎峒文化园、苗族风情园、甘弓鸟主题公园、黎族织锦园、水满旅游风情小镇建设。

五指山市严控一般性房地产发展，鼓励农民发展一些林下经济，种植益智、灵芝，养殖山鸡，增加农民收入。据五指山住建局统计，2014年，全市批准预售商品房项目16个，预售面积290839平方米，预售房屋3383套，与去年同期相比上涨36.46%。

五指山市的地产正在“高端旅游养生”的道路上前行，“既要金山银山，也要绿水青山”，这是五指山的担当和追求。南渡江的滔滔江水奔流不歇，咏唱着五指山永恒的绿。