云南正在计划出台楼市松绑政策

7月18日，云南省统计局局长姚堂文在上年全省经济运行情况新闻通报会上表示，云南正在计划出台楼市松绑政策。其实，早6月16日，昆明就曾传出过关于昆明要取消限购令的流传，在当时也被定性为乌龙事件。时隔一月，云南省楼市松绑政策已在计划出台。

同时，据同城媒体报道，昆明主城四区、呈贡新区的多个在售楼盘购房时不再需要查档表，只要签订一份承诺书就可不受限购的影响，且如果无贷款记录还能享受首套房的首付政策。

继呼和浩特、南昌、苏州、济南等城市相继取消住房限购后，7月18日，云南省统计局明确表示：给云南楼市松绑。而此次官方论调也预示着，自2011年开始的史上最严房地产调控将告一段落。

昆明中原房地产经济有限公司资源中心总经理林岚认为，政府选择这样一个时机放松楼市限购，意图难揣测，但与全国的大势是一致的。“就目前来说，房地产方面压力比较大，推出的房源多，库存量也多。近期提出的住房限购松绑目前还是一个计划，具体的细则还没推出，对市场的效果比较难讲。如果资金口没有解决，房地产销量还是很难上升。”而谈到取消限购令是否会让价格上扬时，林岚说：“价格上涨也不太现实，因为目前市场总体还是偏低走稳的。”

昆明风之铃市场研究咨询机构CEO石远则表示：“此次松绑不是时机，而是‘没有办法’。近几年对房地产的宏观调控影响较大，遏制了房价，但房地产成交量减少，增长速度变慢，政府和开发商都存在压力。目前具体的措施还没落实，且大多数购房者还处于观望情绪，房价不会快速上涨。”石远认为，此次调控是运用市场看不见的手对房地产市场进行逐步改整，但也离不开相应的政策。

针对此次云南楼市限购松绑，昆明市房地产开发协会秘书长刘践在接受记者采访时并没有透露太多信息，他表示“具体的政策还没出台，一切还不好说。”