资阳九曲印象卖房时承诺有公园 交房时竟变公厕

    等了1年终于可以拿到新房子了，10月27日，为了给自己母亲养老而买了九曲印象房子的郑先生，兴高采烈地来到九曲印象售楼部准备交房，却在售楼部门前愣住了。因为售楼部门前赫赫然张贴着一张2014年8月4日的规划公示，公示上显示：九曲印象建设工程配套建设的公厕及垃圾库由资阳市华力房地产开发有限责任公司建设。该项目地埋式垃圾库占地面积48.16㎡；公厕及局部两层管理用房建筑面积152.10㎡……这个公示如晴天霹雳般打在了郑先生的头上，也打在了九曲印象500多户业主的心上。

     业主：公园变公厕 开发商未告知具有欺诈嫌疑

    “公示期是8月5日至8月13日，还说若对该方案存有异议，要在公示期内以书面形式向资阳市城乡规划管理局反映，逾期的话就将按照程序予以办理。请问，我们买了房子后会不会天天跑到楼盘来看？为什么不电话通知我们有这样一个公示？我们在毫不知情的情况下这里的公园就要变成公厕和垃圾库了，真是让人生气。”郑先生告诉四川在线资阳频道记者。

    为什么郑先生会说自己在毫不知情的情况下“公园就要变成公厕和垃圾库了”？记者随即采访了大量九曲印象的业主。通过记者采访得知，在业主们买房时，该楼盘的宣传为现在要修公厕和垃圾库的位置是一个城市名人公园，业主并不知道该楼盘会在附近配套一个垃圾库和公共厕所。四川在线资阳频道记者在九曲印象售楼部内的沙盘上确实也看到了“城市名人公园”的标志，而这个标志就在现在要修建垃圾库和公共厕所的位置。

    “如果我们知道这个地方会修一个垃圾库和公共厕所，我们肯定会再三考虑要不要买这个楼盘的房子对吧？而且作为业主我们有知情权！这里要修公厕和垃圾库应该让我们知道吧？这样隐瞒是不是在欺诈我们呢？”2号楼的何女士生气地说道。

    对于周先生来说，他的担心就更多了：“垃圾库和公共厕所就在4号楼旁边，一墙之隔，而我就买的4号楼，到时臭味和蚊虫鼠患都会一直困扰着我们，而且每天垃圾车来来回回的，还让不让人生活了？”

    四川在线资阳频道记者在九曲印象小区现场观察发现，就在4号楼旁一墙之隔的地方确实有一块地正在挖土，目测为一个长约6米、宽约5米、高约3米的空地。

     规划局：规划公示的程序 是按照法律规定进行的

    记者同时也联系了规划公示上显示的资阳市城乡规划管理局工作人员马健，马健告诉记者：“九曲印象不修垃圾库，九曲印象旁边要修一个垃圾库，大概离九曲印象有20米，公共厕所离围墙有六七米。”据马建介绍，现在业主们看到的线并不是垃圾库和公厕所在地，目前垃圾库和公厕的位置正在向北面继续挖。

    记者在规划局了解到，修建垃圾库和公共厕所是在2008年的初步规划中就有的，只是一直没有定具体的位置。而且规划条件是小区会有一个配套的公厕和150㎡的地埋式垃圾站。

     规划城市名人公园的位置

    对于业主对规划公示提出的异议，马建表示：“我们是按照法律的规定来公示的，一是上了资阳日报公示，二是售楼部公示，三是小区的出入口都会张贴公示，而且保留了很久。”

    开发商：规划早就有 但具体位置由规划局定

    10月30日，是1、2栋交房的最后期限。上午，资阳下着倾盆大雨，九曲印象售楼部仍聚集了众多业主，业主们希望开发商负责人能够出面解答大家的问题。大约30分钟之后，一个自称能够代表九曲印象楼盘的开发商方人员出现在大家面前，也表示愿意一一回答大家的问题。但当记者询问他的职务时，他却拒绝回答了。

    对于业主们提出的“开发商在买地的时候就知道会在附近修建一个公共厕所和垃圾库，却未在卖房时告知，只是给大家说会修建一个城市名人公园，这样的行为开发商具有欺诈嫌疑”的问题，该负责人这样解释到：“城市名人公园是规划中的城市名人公园，而且我们这块地是2010年通过正常手续，国土局拍卖出来的。规划条件就是九曲印象会有一个配套的公厕和150㎡的地埋式垃圾站，垃圾站只能装3-5吨垃圾，不是所谓的中转站。”对于业主们所说的欺诈行为，该负责人表示，九曲印象小区的红线内没有垃圾站和公厕，而垃圾站和公厕的位置是政府指定修在哪里他们就修在哪里，“是由政府划地来修，我们也巴不得不修，我们还要省几十万。所以你们所说的欺诈行为是不存在的。”该负责人说。

    同时，记者在业主口中得知，九曲印象除了垃圾库和公厕的问题，还有面积不够、卫生间和厨房没有地漏、楼梯间漏水等问题。对于开发商方人员的解释，大多数业主表示非常不满意，都认为开发商没有尽到告知义务，欺骗了大家，并表示，日后还会继续维护自己的合法权益。