临高旅游房地产逆势上扬成“黑马”

“临高拥有良好的生态环境，区位优势明显，文化底蕴深厚，基础设施完善，加上这里的气候宜人，长寿人口比例全省最高，真是个适合居住的地方，我们来到这里就不想离开了。”一对到临高购房定居的黑龙江省籍夫妇对记者说。

与全省其它兄弟市县相比，临高的旅游房地产业起步相对较晚，但是凭借其交通便利、环境优美、配套设施完善、政府提供贴心服务科学引导、企业积极参与营销，成功使得如今的临高旅游房地产业连续几年成功逆袭，成为海南房地产界的一匹黑马，临高的旅游房地产业大有可为。

极富独特魅力

旅游房地产逆势上扬

近年来，我临高县紧紧抓住国际旅游岛向纵深推进的战略机遇，凭借得天独厚的自然生态环境、优越的地理位置等资源，科学布局，加强配套基础设施建设力度，着力建设临高角风景名胜区和马袅湾国际旅游休闲社区，打造出具有临高特色的旅游新品牌，以此为依托大力发展旅游房地产业。

2011年，临高房地产起步，短短几年时间内，半岛阳光、长岛蓝湾、碧桂园?金沙滩、绿地凭海临江等优质项目纷纷涌现，即使在楼市不景气的大环境和新常态下，临高旅游地产业并没有停止前进的步伐，且一直保持着逆势上扬的势头。

2013年和2014年连续2年房地产销售增幅稳居全省第一，今年上半年销售面积比去年同比增长近3倍。临高房产为何能后来者居上，逆势上扬，一直保持健康、持续、强劲的发展势头。

据了解，临高旅游房地产业从无到有，实现完美蜕变、化茧成蝶的背后，有县委、县政府贴心服务科学引导的担当，同时也离不开房地产企业自身的努力和积极参与，这是党委政府和企业共同“发力”的结果。

2011年开始起步，短短三、四年内，龙波湾的碧桂园金沙滩、县城二环路的半岛阳光、临高角旅游度假区的长岛蓝湾等优质房产项目在临高落地、开花结果，后来者居上，临高房产销量增幅稳居全省第一，使得临高的旅游房地产成了一匹黑马，让业界刮目相看。

近年来，临高县开发的房地产达到预售条件，并已核发预售许可证的面积为158万平米。

截至今年上半年，总销售1万余套，面积85万平方米，销售金额51.5亿元。

其中2012年销售730余套，面积4.6万平方米，金额2.2亿元。

2013年全年销售3000余套，面积25万平米，金额14.4亿元。

2014年全年销售4400余套，面积36.6万平米，金额22.4亿元，连续2年来增幅稳居全省第一。

今年上半年我县销售2600余套，面积19.4万平米，金额达到12.3亿元。

文化底蕴深厚

游客流连忘返常驻留

具有临高独特的风土人情。作为“中国民间艺术之乡”，“中华诗词之乡”，临高的渔歌“哩哩美”和人偶戏是民间艺术瑰宝，先后入选国家级非物质文化遗产名录。

悠久历史，源远流长，为临高留下了宝贵的人文财富。临高角解放公园、临高孔庙、高山大神庙等著名的人文景观，更为临高增添了别样的文化气息。“一边呼吸着清新的空气，一边在文澜江的古桥上散步，一边感受历史的意蕴，一边追寻悠远的传说，亦不失为一种幸福。”网友阿明说。

“游在临高，住在临高，感受自然和人文的气息，面朝大海，心暖花开。”今年7月以来，这句话通过网络在广大网友之间迅速传播开来。

临高县拥有长达114.7公里的海岸线，拥有广阔的碧海蓝天。椰风海韵、靓丽的阳光和沙滩、蔚蓝的天空和大海、扑面而来的清新与自然，让人陶醉其中。

良好的生态环境，四季常青的红树林，温度适宜的气候，是人们旅游、休闲、度假、养老的好去处。临高这个“长寿之乡”优美的原生态自然环境，让游客流连忘返，脚步就此驻留。

今年1-6月，全县共接待国内外游客22.13万人次，同比增长近44.5%，临高的旅游业进入了发展快车道。

区位优势明显

实施品牌战略实现腾飞

一位前来临高投资旅游房地产的安徽投资商广总对临高旅游地产颇为关注并看好。

他说，临高房地产业的高速发展，离不开得天独厚的地理位置和区位优势。

临高县位于海南岛西北部，西北濒临北部湾，北临琼州海峡，地理位置优越，环岛西线高速公路和粤海铁路西环线穿越而过，新盈、头咀、调楼、黄龙、金牌等港口通航货轮可直达广州、北海、湛江、海口、三亚等港口。

县境内金牌开发区的3000吨级车客轮渡码头已建成，和邦3.5万吨级杂货码头主体工程已完工并可停靠船舶，临高县已成为海南省有“陆海空”交通优势的市县之一。

海南环岛西线高速公路临高段五个高速公路互通路口，均已规划建设公路通向临高沿海地区，形成“五龙奔海”的交通大格局。

此外，目前海南西环铁路全线铺轨已完成，西线与东线的铁路形成了闭环。今年年底海南西环高铁正式试运营后，临高将融入海口半小时经济圈，实现借力腾飞。

广先生说，在海南国际旅游岛战略的大背景下，旅游地产成了未来房地产业一个重要的发展方向，作为海南龙头产业的旅游业，必然催生出相应的“旅游地产”，而临高在这场潮流和趋势中，顺势而为，积极运作，凭借后发优势，打造优质产品和优质服务，必然会占有一席之地，实现后来居上。

广先生表示，临高房地产业的后发优势，首先依托于本地优美的自然生态环境，这是临高的优势，也是临高旅游房地产的名片。临高大力发展旅游地产，增加高端经营性房地产比重，走品牌化发展道路，打造各具特色的小区，吸引了全国的游客前来购房，这是临高“旅游地产”成功的一个秘诀。

广先生对投资临高旅游房地产的前景充满了信心。

他表示，前段时间，他已经看中了县城澜江新城的一块300多亩的黄金地块，正在积极整合资金数亿元准备建设一个高端的城市综合体。

目前，这个澜江新城高端小区的规划建设的工作正在紧张有序地进行当中……

政府因势利导

企业抱团营销发力

临高房地产业的高速发展，同时也离不开县委、县政府的科学引导和支持。县住房与城乡建设局负责人告诉记者，县委、县政府高度重视并给予大力支持，每年都将旅游地产列入政府工作报告，作为一项重要工作来抓，实行“一竿子负责到底”的“六个一”责任制度，每个重点项目都有县领导和相关部门具体负责和跟踪服务，从而保证了各个项目的正常运行。

临高的旅游房地产业之所以取得这样的成绩，离不开县委县政府对旅游房地产也得大力支持，也离不开职能部门积极引导企业实施“走出去”查略，其中，尤其是县房产管理部门网签制度的实施，成功帮助前来临高购房者解了购房后顾之忧。

据了解，临高房地产高速发展，得益于县委县政府的因势利导，也与有关职能部门坚决执行县委县政府的“走出去”的战略分不开。销售环节上，县委县政府负责人亲自带队，积极组织该县各房地产商，前往哈尔滨、北京、西安、重庆、兰州等地参加房产推介会和大型博览会，提升临高房产的品牌知名度。

据介绍，2013年9月20日至22日，在黑龙江省哈尔滨市举行的2013首届中国沿海(海南)房产交易博览会上，我县积极组织碧桂园集团、名角实业开发有限公司等8家本地房企参展，活动期间共售出60余套房，销售总面积达4700余平米，交易金额超过2000万元，前来临高展馆选房看房的人数高达7000余人次。

自2013年开始，临高房产销售开始推行网签制度，网上看房、网上签约、网上备案，购房者无需亲自前来，千里之外即可无忧购房，这一方面源自于临高房产的品牌吸引力，另一方面也是由于政府强大公信力作为支撑，切实为购房者解决了后顾之忧。

今年1-6月我县销售2600余套，面积19.4万平米，金额达到12.3亿元，取得了不俗的成绩。

“我们计划的目标是，在十三五期末，销售面积突破百万平米，同时争取通过品牌塑造，提升临高旅游房地产的房价水平。”

县住房与城乡建设局负责人表示，随着富力国际健康城、汇泽蓝海湾等项目的开发建设，预计2016年，临高的楼盘存量可满足所有购房者需求，临高的旅游房地产业将有机会进一步获得蓬勃发展，旅游房地产业将大有可为。