中山打造“游艇+地产+度假”产业

回顾2015年的中山楼市，刚需洋房几乎成为了绝大多数购房者的青睐对象，反观别墅市场则显得颇为冷清。不过，作为近年中山别墅市场的一大亮点，位于神湾镇的吉宝盛世湾游艇会将有望成为2016年中山别墅市场的焦点。据介绍，作为“粤澳游艇自由行”标志性项目，筹建已久的神湾镇吉宝盛世湾游艇会已于近日开园，一期42栋别墅将于今年入市销售。未来，业主可驾驶私家游艇可直接出境前往香港与澳门，这将成为项目的一大卖点。

据介绍，神湾镇内拥有42公里岸线，区域内的磨刀门水道是内河一级航道，主航道平均水深超12米、平均水面宽度超800米，并有2个独立江心岛屿。沿线区域非常适合各类大中型游艇企业聚集发展，不存在河道过浅、游艇需辗转陆路下水等问题。

而作为省 “十二五”规划的重点项目，由新加坡吉宝集团与神湾镇政府投资25.5亿元共同斥资开发、目前正在动工建设的盛世游艇会，规划面积1338亩，计划建造游艇港池450亩、游艇泊位共650个，是集游艇码头、滨水休闲长廊、游艇会所及会展中心、SOHO 会所于一体的大型综合性商业地产项目。自项目启动至今，已累计完成投资超过25亿元，园区1期工程完工95%以上。

吉宝盛世湾位于神湾镇磨刀门水道，由新加坡知名跨国企业吉宝集团旗下的吉宝置业开发。项目以新加坡吉宝湾为蓝本建设，通过了几年的河道综合开发，目前吉宝湾内部的河道深3.2到3.8米，最窄处也有40米，即使两边都泊满游艇，中间河道还可以有13米的宽度供游艇调头。

吉宝盛世湾是国内首家、也是目前唯一一家中山-澳门游艇自由行 “点对点”项目，集海关、边检、检验检疫及口岸等政府部门的联检大楼已进驻吉宝盛世游艇会，会员在此即可体验通关、出入境等绿色通道，感受一站式出行服务的便利。加上项目距离澳门只有17海里、距离香港52海里，理论上业主可在1小时内出入港澳。项目还规划配有私人停机坪，未来空运交通也将启动。

至于备受关注的住宅产品方面，吉宝盛世湾一期项目设计均由国际团队操刀，首推42套滨水高端低密度豪宅，每套别墅均配了一个专属泊位，每户可停靠一艘12至24米的游艇。据开发商介绍，每栋别墅前都有私家游艇码头，码头由有世界顶级码头专利技术的柏林翰设计，五星级游艇会所由荷兰UNStudio设计，游艇会由新加坡吉宝湾滨海俱乐部运营团队运作。别墅产品面积主要是400平方米、600平方米、1000平方米三种，毛坯单价约为4万元/平方米，单位总价为1500万至6000万元。首层客厅、餐厅均可望泳池和河道景观，餐厅分中式和西式，私家泳池分大人池、小孩池，均可望一线河景；二楼配有桌球室、酒吧，每间卧室都带大面积露台。