中国投资者最为看重马来西亚

现在，虽然中国的金融系统仍有深化空间，但中国的生产效率不断提高，预计到2024年，中国不仅会成为世界上最大的经济体，还会有1.57万超高净值人士和338个十亿富豪。

而各类财富阶层调研报告显示，中国的富豪一贯青睐投资房产，不同的变化是，国际化投资将成为趋势。而富豪阶层的不断增长，中国的豪宅也在不断突破历史新高。

中国被认为是未来富豪阶层增长最迅猛的国家。在2015年到2024年间，中国内地和香港的富豪人数上升幅度将分别至少高于80%和40%。截止2014年，全球20个拥有最多十亿富豪的城市中，有十个位于亚洲，北京以37人位居第三名。但未来十年，中国内地的十亿富豪数目将进一步增加154名，成为全球十亿富豪数目增加最多的地区。

尽管中国财富阶层人群目前不是第一，但对于房产的购买偏好却是最高。数据显示，中国内地和香港的超高资产净值人士平均每人拥有4.7个和4.6个住宅物业，在全球居于首两位，高于全球平均的3个。作为偏好投资房产的国家，财富阶层增长与房产价格增长密不可分。房产在超高净值人群中投资占比高达三分之一。

中国财富阶层增长另一面是，资产国际化趋势越来越明显。不少开发商已经感觉到这一趋势，纷纷看好海外房地产市场，而且海外房地产市场正以惊人的速度成长。

目前，中国资本进军海外房地产市场正在进入一个全新的阶段。在过去四年中，中国资本投资海外商业物业的年复合增长率高达72%，2014年达100亿美元。随着大陆投资者通过购买更多的海外资产来分散日趋庞大的国内财富，中资在全球房地产投资市场的重要性正日益彰显。

中资在全球房地产投资市场已成事实，但中国投资者最为看重还是距中国本土较近的马来西亚。马来西亚，这个国土面积仅33万平方公里的东南亚国家，如今正成为中国房地产商和房地产投资者争相进驻的热土。马来西亚的首个海外项目碧桂园，在2013年取得近百亿元的销售业绩，吸引众多国内房企争相进入。

仅从地产行业的热度观察，马来西亚正在成为第二个中国。不仅是在首都吉隆坡，马来西亚处处都是“热土”。据了解，马来西亚政府与新加坡联合在最南端规划柔佛州大力打造伊斯干达经济特区。伊斯干达经济特区是由马来西亚政府主力打造，借助推动新马两国经济合作，强化两国关系的有力手段。并将伊斯干达经济特区作为中心，逐步辐射两国各个行业。

作为最早进军马来西亚市场的中国房企，碧桂园自2012年初正式进驻马来西亚后，已投资了三个大型项目。由碧桂园自主开发的首个项目金海湾于2013年8月份正式发售，令人意想不到的是，至今该盘已热销超100亿元人民币，碧桂园用也成为马来西亚最大的地产商。

近年来，马来西亚地区经济保持着迅猛的发展势头下，投资马来西亚布局房地产行业带来稳健租金升值回报率让中马人民看到了置业投资希望。也正因此，在意识上觉醒的中国投资者，逐渐认识到海外投资的诸多好处。正在马不停地前往马来西亚，享受马来西亚发展前景带来的房地产投资盛宴。