记者走访4个保障房小区 市住保局称已考虑分级定租

今年将分配的公租房长什么样？好不好住？晚报记者昨日跟随昆明市住房保障局（以下简称市住保局）走访了即将投入分配的泽惠园小区二期、幸福邻里小区。两个小区共有公租房房源2792套，从已建成的样板房看，设计比较合理，小区的绿化率也非常不错，住在里面相当舒服。随后，市住保局一行走访了计划后年投入分配的度假区大渔片区公租房小区，虽然目前这个片区人口较少，但周边配有地铁站、公交站等，交通较为便利。市住保局还对已分配入住的人和新居进行回访，据了解，整个小区已基本住满，但不少住户对每月高达千元的租金表示有点吃不消。

泽惠园小区

点式住宅采光佳 月租金每平方米17元

小区现状：去年小区一期1~7栋已完成分配，入住率达93%；即将分配的二期为8~13栋，有房源2292套。

昆明公租房公司管理服务中心副主任段杨华介绍，相比一期的板式住宅，二期全是点式住宅（此种住宅在进深、面阔、方向、尺寸大体相当，在住区规划图上好似一个点），楼高从17层提高到34层，采光、日照较板式住宅更突出一些。从户型来看，一期、二期房源都有一室、一室一厅、两室一厅的。一期为两梯10户~11户，二期为三梯10~12户。上下楼梯的通行率会更高。段杨华表示，二期公租房的月租金水平为17元/平方米，物管费为1.1元/平方米。

交付标准房长啥样？

该小区10栋603室已被装修成交付标准房，69.06平方米的建筑面积，套内面积有53.95平方米。虽然少了沙发、床等家具，但抽油烟机、灶具、热水器等都安装好了，只要租户买少量家具就能入住。

还有什么相关配套？

小区的绿化、配套齐全，旁边的双语幼儿园已开业，对公租房业主按照市场价60%，即1440元每月收取入园费用。为解决住户买菜难题，本月28日，小区配套的生鲜超市也将开业，为业主提供1%~10%的优惠，业主可办理超市爱心卡，凭卡享受优惠。超市同时建设爱心食堂，解决小区孤寡住户吃饭难题。

度假区大渔片区

公租房小区

已建住房全为公租房 计划后年投入分配

小区现状：属于在建的公租房小区，项目在建保障性住房1140套，配套建设有1万余平方米的商业地块。

滇池旅游度假区住建局副局长刘红介绍，目前该小区2栋33层，2栋27层建筑主体已基本完工，全部都是公租房。户型有两室一厅、一室一厅，户均面积55平方米左右。虽然，目前该片区周边人口较少，但交通较为便利，周边配有地铁站、公交站等，未来将为周边餐饮、物管等从业人员提供住房。

幸福邻里小区

设计前卫交通便利 月租金每平方米12.81元

小区现状：属于即将投入分配的保障房小区，有房源500套。

据介绍，这批房源的户型分为一室一厅和两室一厅一厨一卫，建筑面积从34.04平方米至55.17平方米。房屋统一采用内走廊设计，达到每户都有双面采光。目前租金已确定，物业费正在上报审批，带有保障房性质。

样板房长啥样？

该小区公租房的样板房设计较前卫，其中一间样板房的厨房面积较小，却被装修得略高于客厅地面，而且洗菜盆、煤气灶等和窗户合围，让整个房间增强了立体感和使用感。另一间样板房则设计装修成直通型，采光也较好。

还有什么相关配套？

目前有28路、C137路、A13路公交路过该小区。官渡区有关部门与公交公司达成协议，从东站开通直达小区的公交车，单边只需10多分钟。记者了解到，小区门口正在修建官渡区2号路，将打通虹桥立交至昌宏路交通。此外，小区将配建18班幼儿园、24班小学，特设社区医院。

人和新居小区

已基本住满 有住户反映租金有点高

小区现状：项目建有公共租赁住房968套，已基本住满，周边配套有沃尔玛超市、梁源幼儿园、张峰小学、碧鸡公园等。

5栋2单元602室居民刘女士反映，她所住的公租房有67平方米，按小区15元/平方米的租金计算，每月要支付租金1005元。再加上物管费等支出，实在是不少了。“我的月薪1200元，老公的月薪1600元，加起来只有2800元，儿子还在上大学，这么高的租金感觉有点吃不消。”他们觉得每套公租房的租金在600元/月左右较合适。

西山区住保局综合科科长邱淑莲表示，整个小区968户人家刚开始都住满了，后来有3户人家退房，其中一户是因为申请到了经适房。小区的租金收缴情况也较好，只有2户人家因病拖欠，后来也补缴收齐。小区组成物管小队，之前曾多次帮助抢救老人。

对于住户反映租金过高的问题，市住保局有关负责人表示，租户中的确存在一些收入较低的人，下一步考虑通过分级定租来减少租金，租户的收入水平需民政部门核定，租金档次需发改部门核定。（春城晚报记者 张勇）