昆明滇池沿线两小区房屋下沉 疑为附近一工地所致

    房屋与地面墙脚处裂开了大缝，居民只能用木板填充。

施工方派工人疏通小区下水道

    面对裂开的地面，小区住户非常无奈。

    近年来，滇池片区小区出现下沉的现象并不鲜见，但福景路锦苑小区和和清巷小区的居民认为，小区出现下沉开裂及管网断裂的情况另有原因。“他们工地一开工，我们就下陷了。”对此，临近小区的滇池时代开发商和施工方承认，施工确实会对周边小区造成影响。但这些小区之前就已出现下沉问题，工地所带来的影响并不严重。“不管什么原因，我们都会对周边楼房负责，有情况就进行修复。”

    居民：家中放个瓶子会自己滚

    从工地开工那天起，杨大爹就觉得这以后的日子都变了。起初挖掘机的轰轰作响和漫天灰尘让无法适应的老母亲搬家了。“我们在这边都住了10多年，眼下只能把房子租出去了。”今年年初的一天，房客找到杨大爹说厨房到处是水。楼上的下水管道断裂了，污水直往外涌。自此，每天都会有污水涌入杨大爹家的厨房，而他的厕所也开始漏水。“不管咋个修，过几天就又断了。有一次，我3天没来，积水都有10多厘米，全部漫到客厅了。现在房子都租不出去了。”

    摸着墙壁上的裂缝，杨大爹道出了断裂的原因：“都是旁边的工地，导致我们这儿下沉。”为了证明这一判断，杨大爹来到了紧邻着工地的阳台，将一瓶啤酒横放在阳台地板上，可无论瓶子摆在阳台何处，其都向着工地的方向滚去。记者在阳台与墙壁的角落，用尺子构成了斜角，经过测量，阳台向下倾斜了13度。“你看连阳台上的栏杆都已经歪向他们（工地）那边了。”

    堵水过日子的还有地下停车场的老周，地下停车场临近工地的路面基本已完全下沉，长度近150米，最宽处达两米多。下陷的路面旁摆放着水管、抽水机和沙袋。老周回忆，自工地开工起，路面就开始逐渐下陷，墙边也莫名地冒水。“现在有20多个车位停不了，还包括电动车停放区也没用了。都是水嘛。”据老周估算，他每天要抽4~5次水，为此已经抽坏了两台抽水机。年初，工地的工作人员曾来帮他修复，并开设了排水渠，可过不了几天水又开始冒，而沟渠也成了摆设。“当时工人跟我说，小区污水管断了，排不出去就顺着流了过来。”

    物管：“大部分业主生活受影响”

    锦苑小区物管安泰城物业管理公司相关负责人介绍，从去年小区旁的滇池时代开始施工后，小区路面就开始出现下沉，而紧邻工地的4幢和地下停车场也开始出现裂缝等情况。目前小区的大部分排水管网也发生断裂，污水全部倒灌至下水道，已经严重堵塞。“他们说要等主体工程全部完成，才能修复。可大部分业主生活确实已经出现问题。”

    和清巷物管方佳龙物业管理有限公司工作人员余会表示，目前，紧邻工地的大部分住户的房屋都出现裂缝。“我们小区的路面也变形了，但是小区的老奶奶都是习惯性的走，经常摔着这点那点。”余会称，自施工前有人来小区专门拍照后，后续的工作基本处于空置。“他们已经承认下沉跟他们有关，但是恢复呢？没有下文。”在余师傅记忆中，工地为他们的恢复工作仅仅是抹抹墙。“21栋是我们的门面，我们跟他们反映，他们就拿点沙灰过来抹下，现在还不是开裂、掉落了。”

     律师：“施工方承诺完工后进行修复”

    去年，30多户业主联名找到了律师，希望通过法律途径解决小区出现的下沉问题。代理律师云南天外天律师事务所的律师陈晓军说，通过施工前后对比的取证，地基下沉也是事实。“他们对此也承认是他们造成的。现在施工方承诺在施工完后进行修复。”陈晓军说，施工方对现状负有民事责任，需对房屋进行恢复或赔偿。“如果承诺不履行，我们将通过起诉维护业主的权益。”

    开发商：“有一定影响”

    锦苑小区的路面上，几名自称施工方的工人正在掏挖着下水沟，他们表示要先将下水沟疏通，再对附近损坏的排水管网进行修复。

    施工现场土建工程师窦先生说：“工地施工，肯定会对他们造成一定的影响。但是在我们开工之前已经发现他们有下沉的情况了。”在一本由云南安监房屋监测鉴定有限公司出具的《房屋检测报告》中，在2012年2月期间（未开工前）第三方已经对锦苑小区、和清巷小区的临施工楼房进行过检测，上百页的记录中详细记载了这些楼房每一户的具体情况，其中就包括多个房屋开裂，以及小区路面开裂等情况，和清巷小区18栋的裂缝在当年的记录中为7厘米。窦先生回忆，当年针对此情况，已经就周边小区和工地的链接处进行过加固等措施。

    由于工地基坑临近小区，窦先生认为下沉是难以避免的。“其中地下水位等变化，都会引起下沉。”但从各项数据来看，小区下沉情况并不严重。在由云南特斯泰工程检测鉴定有限公司出具的《建筑基坑工作变形检测报告》中，第三方就施工的766天，对周边小区下沉情况再次进行检测和统计，经过对比其中下沉最大的点为西北侧的检察院小区的某栋的1.7厘米。而和清巷小区18栋最大的下沉点为1.2厘米。“在整个施工过程中，我们都在对附近小区进行维护，包括离我们这50多米远的小区，他们说出现情况，我们都会修。”窦先生认为，滇池沿线土基较软是老旧小区出现下沉的主要原因，而配套设施老化则是造成管网断裂的直接原因。

    开发商表示要对周边居民尽责，那为何住户却反映长期无人修复？施工方工地项目副经理刘德军表示，由于今年雨水较多，之前的修复工作被耽搁了。他们将于11月份开启对附近小区的修复工作。主要针对小区地面下沉、下水管网断裂及小区墙体开裂这3方面情况。同时窦先生还表示，目前具体的修复方案已报给锦苑小区和和清巷小区的领导，经过商讨确认方案后，将开启详细的修复流程。

    住建局：相关情况正在调查

    两个小区的居民曾表示，多次反映有关部门却未见监管部门管理，是否属实？开发商所提供的第三方检测又是否具有代表性，是否经由相关部门审核？昆明市住建局表示，市住建局并未接到锦苑和和清巷小区关于滇池时代造成其小区下沉的反映。目前市住建局施工管理处正在与区级住建局进行落实，查看区住建局是否收到过反映，并做出如何回应。市住建局工作人员表示，目前市局施工管理处也将就滇池时代进行现场检查。（记者 朱琦）