业内专家：昆明房价近期不会上涨

    “无论是对购房者还是对房地产开发企业来说，尤其是对改善型住房需求群体，新政是一个很大的利好。”云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪表示，从目前昆明房地产市场的情况来看，老百姓近期不用担心房价会上涨。原因在于：首先，对昆明这样的三线城市来说，过去几年昆明房地产开发量比较大，现在需要一段时间来消耗已经开发的量；其次，新政调整的主要目的是促进改善型需求群体的消费，且扩大房地产市场消费需求，加之政府部门对房价也有监控，因此老百姓暂时不必担心房价会马上上涨，从而增加购房成本。

    同时，张洪也分析认为，新政的效果还需要一段时间才能显现，就目前房地产市场的供求关系来看，新政可能影响房地产交易量的扩大，但影响房地产价格波动不会太多。“新政提升了房地产企业的信心，但我觉得房地产开发企业要理智对待新政，最主要的是先把交易量做出来，如果希望通过新政来涨价销售，则有可能把消费者的需求吓回去。”（记者 曹婕）