白马危房拆迁补偿均价8000元 业主要求拿到全款再交房

　　 白马红塔组团2幢危房将拆除建绿地 ·追踪

　　红塔组团危房处理工作仍在进行当中。昨日上午，白马红塔组团危险房屋排险安置工作指挥部工作人员明确告诉业主：房屋补偿均价8000元/平方米。但众业主并没吃下定心丸，他们要求指挥部跟业主签协议时“一手交钱，一手交房”，拿到全部补偿款才愿意交房。

　　 补偿价均价8000元/平方米

　　昨日上午，红塔组团的院子里聚集了近百名业主，危险房屋排险安置工作指挥部的多名工作人员正在做解释。有工作人员当场告诉业主，房屋补偿价为8100元/平方米，考虑楼层差异因素，补偿价的均价为8000元/平方米。

　　有业主透露，指挥部曾告诉他们，从12月5日开始的10天内若签了协议，能得到5万元奖励；20天内签协议能得到3万元奖励，30天内签协议能得到1万元奖励。业主签了协议后，可以当场从指挥部领取房屋补偿款的一半，另一半交了房产证后付。

　　多名业主表示支持西山区政府的公告要求，但同时也向指挥部表达诉求，要求签协议时两清，“一手交钱一手交房”。指挥部工作人员告诉业主，他们也有担心。“虽然业主们的房产证早已经冻结了，不能用房产证抵押从银行贷款，但指挥部担心的是，如果有业主用房产证在私营借贷公司抵押贷款，由此产生的债务会带来麻烦，所以不同意一手交钱一手交房的做法。”

　　多名业主表示，会一边继续跟指挥部商谈表达诉求，一边配合第三方评估公司做入户评估工作。等跟指挥部协商好后，就签交房协议。而昨天，第三方评估公司的技术员也已进入一些业主家里开始测量业主房屋的面积，对装修做评估。

　 　补偿价与周边新房售价大 体相当

　　红塔组团附近的一些居民曾议论称“这次的补偿划得着”。这个补偿均价，跟周边的房价相比，幅度怎样？记者走访了解了周边的新楼盘和二手房市场。

　　碧鸡名城小区跟白马红塔组团位置相近，目前正在销售二期。售楼人员说，碧鸡名城二期卖的是毛坯房，预计明年9月交房。目前该楼盘正在搞团购促销活动，现在的房价相当于8.8折，位置好的价格大约8500-8600元/平方米，最低的在7900元/平方米左右，均价在8000元/平方米左右。

　　春苑小区一家二手房中介机构的业务员说，白马片区的二手房价格最高的8000元/平方米，一般的在7500元/平方米，户型不好的价格还要低。春苑小区的二手房较白马小区新一些，且有些房子是学位房，均价在8000元/平方米左右，价格最高的8500元/平方米。

　　一些二手房中介机构贴出的房源信息表明，白马小区及周围的二手房大致在7000元/平方米左右，有的喊价还低于这个价格。一名知情人士表示，“我们估算过，对那些面积不大的危房业主来说，他们获得的房屋补偿款如果加上能拿到最高的奖励、装修补偿等款项，旧房总补偿价接近9000元/平方米，高于周边的新房价了。”

　　 周边房租小幅上涨5%

　　西山区政府的危房处置公告，给白马红塔组团周围的二手房中介机构带来了商机。

　　昨日一早，一家二手房机构的老板更换掉了店面外墙上很久都没换过的二手房源信息。贴出的新房屋信息全在红塔组团附近。接下来，还有几家二手房中介机构抬着临时展板，来到红塔组团小区门口，上面写着大量的租售房屋信息。红塔组团第1、3幢楼道的每一层，甚至小区路边的一辆红色路虎越野车上，都张贴了大批的租房和业务电话广告。

　　守候在广告旁的业务员说，昨日，到附近售楼部、二手房中介机构询问房价、房源、租房信息的人特别多，很多人都来自红塔组团。

　　从周围的二手房中介机构了解到，最近一段时间，红塔组团周边租房价格大致为，一套两室两厅的房屋租金每月1400-1500元；三室两厅，月租金约为1700元；附近新小区的两室两厅房，月租金1700-1800元。而从昨日开始，红塔组团周边的房租价格出现了5%左右的小幅上涨，但业内人士估计这只是短时上涨。而二手房的售价保持稳定。（都市时报记者 杨旭 实习生 汤莉蕊）