昆明一业主加盖“空中别墅” 小区还未验收城管不能处罚
业主在35层楼顶上加盖的两层“别墅”。 都市时报 首席记者张玉杰 记者资渔/摄
茭菱路和科华路交汇处的一小区内，6栋顶楼3506室、3507室两户业主在6栋35层楼顶加盖了一套两层“别墅”。对此，小区物管多次阻止，但是业主并不配合。高新区综合行政执法大队规划中队工作人员表示，由于该小区还未通过验收，故不能将楼顶加盖建筑拆除。
其他业主
两户房子打通，天花板撬洞装楼梯
找不到房屋业主，消防通道被锁死
9月8日进入小区，看到6栋顶楼比其他几栋多了两层。6栋的业主刘女士介绍，小区是1月交房的，5月左右发现顶楼加盖。“当时我很气愤，找到物管，希望他们能管管，但顶楼却一直在加盖。”
8日下午，顶楼的3506室、3507室房门紧闭，敲门无人应答。
刘女士说，他们也多次劝阻6栋顶楼的两户业主，但没有什么效果，施工一直在进行。9月3日，刘女士和其他几位业主一起来到6栋顶楼对加盖劝说，但加盖的业主并未露面。
刘女士介绍，3506室、3507室的户型都是122平方米，两户房子已打通，其中的一间房子天花板上开了一个10平方米左右的洞，一把铁质的楼梯通往加盖楼层。
对此，6栋不少业主都很担心，擅自破坏顶楼结构，会不会给整栋楼的安全带来隐患。6栋的业主吴先生表示，他到加盖楼层实地看过，加盖楼层混凝土厚度大概0.1米，且锁死了消防通道。
物管
断水断电 签订协议
撬锁入室 劝阻未果
小区物业管理中心夏主任说，物管方是2014年12月入驻小区的，今年5月中旬发现6栋顶楼在加盖房子。
5月14日，他们对6栋顶楼3506、3507两户业主发出了整改通知，要求尽快恢复天台，但毫无效果。“因为没有达到整改要求，物管只能采取断水断电的措施。”
可能是迫于压力，5月18日，6栋顶楼的两位业主与物管签了一份承诺书：承诺恢复6栋已被破除的屋面防水层等顶楼原结构，3506和3507房屋如漏水自行解决。3506室和3507室的业主沈某、李某都在承诺书上签了字。
夏主任说，恢复供水供电，停止加盖一段时间后，7月发现6栋顶楼的两位业主又开始继续施工。
于是，物管又一次采取断水断电的措施，违建的业主又写了一份承诺书，此时签写承诺书的署名变为沈某。夏主任说，这次物管要求，除非业主整改到位，否则不会通水通电。
虽然停水停电，依然没能阻止6栋顶楼的施工。“后来我们发现，他们在顶楼利用公共用电进行施工。”夏主任说。
今年8月，为了防止物管上楼管理，加盖的业主还将6栋楼顶的消防通道锁死了。“我们只能用工具撬锁，但是我们没有执法权，又不能强行制止，所以违建的事一直拖到现在。”夏主任说。
开发商一负责人
并不知业主加盖
也不知业主是谁
为什么6栋3506室、3507室的业主，执意要在顶楼建房子？小区内传言，听说6栋3506、3507的业主是小区的设计师，所以和开发商关系很好。而小区物管也表示，听到过这样的说法，但是没办法证实。
对此，记者多次联系加盖的业主，但却无法联系上。而开发商一名负责人表示，他们不知道6栋3506室、3507室的业主在顶楼盖房子，也不知道业主是谁。
城管
督促开发商整改
加盖影响办房产证
昨日，高新区综合行政执法大队规划中队的工作人员表示，严格来讲加盖的两层建筑不算违章建筑，因为小区还没有通过验收，还处于规划期。“我们现在也比较尴尬，开发商要提交验收申请，我们才能说验收不合格，然后要求开发商进行整改。如果不达标，才可以进行处罚。”该工作人员说。
开发商已经交房了，但是小区却没有经过验收。对此，高新区综合行政执法大队规划中队的工作人员表示，他们也很无奈，因为目前还没有明确的规定说，没有验收就交房该怎么处罚，他们只能是督促开发商进行整改。
“如果小区内存在楼顶加盖，肯定不能通过验收，这样一来小区的房产证就办不下来，对许多住户会有影响。”该工作人员说。
对于小区是否经过验收再交房的，开发商一名负责人说：“谁说没验收通过？肯定是验收过了才交房的。”（都市时报 实习记者李圣鹏）
事件回放
2014年12月：物管入驻小区
2015年1月：小区交房
2015年5月：小区物管发现6栋顶楼业主加盖
2015年5月14日：物管对加盖业主断水断电
2015年5月18日：加盖业主签承诺书答应还原顶楼结构
2015年7月：加盖业主开始再次施工
2015年7月：与加盖业主签协议物管再度对其断水断电
2015年8月：加盖住户用公共用电进行加盖，物管撬锁入室劝阻未果
数据
1、6栋35层的高度超过100m
2、3506、3507两户沿其户型加盖两层，加盖面积约为244㎡
3、0.1米厚的钢筋混凝土，每平方米重2.5吨，加盖重量超过610吨
编辑：周智宇责任编辑：徐婷