昆明实施不动产统一登记 住房交易及登记需持"两证"

      近日，昆明市人民政府发布通告，自2016年6月30日起，在全市范围内实施不动产统一登记，颁发新的不动产权证书和不动产权证明，停发旧证，由市、县（市）区不动产登记（分）中心统一受理和办理土地、房屋、林权等不动产登记业务。

　　新的不动产权证书上除了有权利人、共有情况等原登记证书涵盖的内容外，还增加了二维码防伪标签，好比不动产的“身份证”，通过这个“证件”，可以做到不动产单元号等信息快速查询。

　　据悉，启用新的不动产权证书和不动产权证明后，昆明市国土、住建、林业部门依法颁发的原房屋、土地、林权证书和登记簿继续有效，同时执行“不变不换”，即不涉及交易变动，原产权证书无需更换。

　　值得注意的是，对于不动产登记涉及原土地、规划、建设等违法或手续不完善的，应完善相关手续后，再依法办理不动产登记。意思就是，如果新建商品住房交易，须具备完备手续，土地证和产权证“两证齐全”后，才能依法办理不动产登记进行交易过户。

　　据了解，推行不动产登记后，将有4个好处：第一是方便了群众，只需要跑一个部门了；第二是提高了效率，以前两个部门现在一个部门，只需要提交一次材料即可；第三是节约了成本；第四是只要到一个部办理，避免了推诿扯皮，数据不互联互通带来的一些登记上漏误等。

　　 延伸阅读：新的不动产权证书的登记机构有哪些？

　　昆明市不动产登记中心可以受理和办理主城五区范围内的不动产登记业务；五华、盘龙、官渡、西山、呈贡分中心分别负责受理和办理各自行政辖区内的不动产登记业务；其余县（市）区不动产登记中心受理和办理各自行政辖区内的不动产登记业务。

　　 登记中心具体位置在哪里？

　　昆明市不动产登记中心 地址：盘龙区护国路57号华尔贝大厦二楼

　　五华分中心 地址：五华区虹山东路版筑翠园小区商业街15栋

　　盘龙分中心 地址：盘龙区寺瓦路福泽雅苑小区5-6幢裙楼商铺

　　官渡分中心 地址：官渡区春城路日新立交桥官渡区房产交易中心一楼

　　西山分中心 地址：西山区春雨路188号西山区城投商务大楼4楼

　　呈贡分中心 地址：呈贡区上海东盟商务大厦C座6楼

　　 可办理哪些业务类型？

　　有建设用地使用权、国有建设用地使用权及房屋所有权、地役权、抵押权等权利的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记。另外，农村土地承包经营权暂由原发证机关（农业部门）办理，5年过渡期满后纳入统一登记办理。