“固守”八年下马村最后一户今早拆除 万人回迁梦有望成真

    昆明信息港讯 记者李红鸾 9月6日上午，记者获悉，“固守”八年后，五华区下马村片区193号房屋的住户在本周一签订了拆迁的初步协议，五华区城中村改造工作指挥部于9月6日将对其进行拆除，这也意味着这个拖了快十年的城中村改造项目，前期拆迁工作全部完成，这个曾被列为昆明市重点建设项目18个烂尾楼项目之一的城中村改造项目取得了实质进展，数千户村民终于有了回迁的希望。

    即将被拆迁

    9月6日早上，专业拆迁队员开始对五华区下马村片区193号房屋进行拆迁，听说193号要拆了，以前楼里的大多住户早早的就守在楼下，想看房子最后一眼，还有大多住户回来拿房子里的贵重物品，说起这栋房子迟迟不拆迁，受伤害的住户可多了。

    据了解，下马村193号房屋原是当地村民自建房，昆明一建建设集团公司为解决职工住房问题，于1998年12月购买了房屋，随后分配给12户职工居住。但因历史原因，12户职工均未享受房改政策，因此12户职工长期居住于此，属于租住性质，房屋实际产权人仍为昆明一建建设集团有限公司。这栋楼有12户人家，属于昆明一建公司的职工楼，公司自愿将回迁房屋及补偿款项分成12份，给当时居住在拟拆迁房屋内的12户职工，并将回迁房产权办到12户职工名下。

    按照这一政策，绝大部分的住户和村民已经达成协议。但是六楼的一户人家不愿意拆迁，干脆用铁锁把这栋楼门锁上，包括他自己家，和其他11户人家，其他住户因此也进不了自己家，拆迁工作便停了下来。别的住户们说：“当年他们签订了搬迁协议，就去找房子了，准备租好房子就搬家，没想到找好房子后再回来看，发现房子的门窗全都被砌起来了，再也回不去了。”今天在拆迁前，这些住户终于回到阔别多年的房子……

    早上10点半，已经开始有工作人员在关停水电气，11点整，轰隆隆的机器开到现场，而在一旁观望的居民，更是难掩激动的心情。被拆迁的居民高兴地说，“我们终于看到希望了，盼了这么多年，就是希望能早日住进新家。”11点34分，高空拆除液压钳和挖掘机一起上场，正式进行开拆，在专业拆迁队员和大型机械设备轮流作业下，截止下午15:00，下马村193号全部拆除，开始后续建筑垃圾清理。

    拆迁现场

    据悉，下马村城中村改造项目位于五华区莲华街道办事处辖区，四至范围为：东至龙泉路，西至兴中制药厂，南至白云路，北至教场北路。改造用地面积约183.962亩，其中，集体土地约133.962亩，国有土地约50亩。2009年4月9日，五华区城中村改造工作指挥部与云南艾亭房地产开发有限公司（以下简称“艾亭地产”）签订了《五华区下马村片区改造项目合作协议》，该公司正式成为项目的社会投资人。同年4月14日艾亭地产与昆明公交公司签订《合作建房协议》，约定由昆明公交公司集资投入资金，解决该公司2700余户住房困难职工约31万平方米的住房问题。

    2009年9月16日，正式启动拆迁。项目应拆迁总户数1200余户，拆迁总面积约27.50万平方米。该项目2014年年初因原社会投资人艾亭地产资金困难，五华区龙泉路下马村经历开工、停工、再开工、再停工，成为最著名的烂尾楼。

    下马村城中村改造规划效果

    终于，在各级政府的重视下，这个项目在今年迎来了转机，2017年5月，该项目被列为昆明市18个重点推进的“烂尾楼”项目之一。为了切实加快推进下马村城中村改造项目，妥善解决拆迁历史遗留问题，让被征迁的群众早日回迁安置，让参与合作建房职工早日接房，区委、区政府高度重视，多次召开专题会议，通过不懈努力，2017年3月，区城改办批复同意引入了新的社会投资人——云南碧桂园房地产开发有限公司参与项目后续改造开发建设。

    随着193号楼顺利拆迁，下马村城中村改造项目的开发将进入正轨。五华区城改办相关负责人介绍，完成拆迁后该地块就可以进行土地一级开发整理，随后进行土地出让，碧桂园将作为新的社会投资人参与竞拍，之后就将进入项目的正式开发阶段。“按现在的进度，A1、A2地块有望在年内复工，A3、A4、A5地块有望在明年上半年复工。”

　　而针对该项目之前留下的烂尾建筑物，经过云南省建设工程质量检测中心有限公司鉴定，房子质量没有问题，下一步将抽干基坑内的积水，并进行最后的检测。“房子如果有问题肯定会推倒重建，从目前鉴定情况来看，不需要重新建设。”该负责人如是说。未来下马村城中村改造项目将以商住为主，有5000多套住房和15万平方米的商业体。涉及的市民有望在2020年住上新房子。

    五华区城中村改造工作指挥部相关负责人表示：经过今天的顺利拆迁，下马村城中村改造项目预计于2020年左右完成开发，届时万人的家园梦就会成真。