昆明下马村回迁房建设现转机 新增6亿注资

2009年7月16日，作为五华区第二批城中村改造项目的下马村城中村改造，在发布拆迁通告不到一个月时间，经过街道办事处、拆迁公司等多方合力，得到了绝大多数村民的理解和支持，仅一个月时间，签约率达到90%。不到半年，完成签订协议97%，实际拆除达85%。

下马村城中村改造项目拟总投资约24亿，拆迁总建筑面积约27.25万平方米，改造后的下马村将建设成绿化率达到40%以上，集居住、商业、休闲、娱乐等功能为一体的现代化社区，并形成一个崭新的城市生活公园。改造完成后，还将在改造区域内考虑独立设置幼儿园、社区医疗卫生服务中心、文化体育中心、生鲜便民超市、城市公共绿地、垃圾中转站及污水处理设施等，为片区居民提供最完善有效的服务。

也许是好事多磨，当拆迁、建设等项目工程顺利推进时，由于极少数村民的不理解和不支持，导致工期一再顺延。经过几年的艰难推进，下马村城中村改造建设和许多同时参与改造的企业一样，不断面临着种种矛盾：如何保证让村民顺利、满意回迁？如何让信任该项目的公交公司职工，尽早看到新房建设好的那一天？如何让整个下马村片区实现崭新的城市生活公园的梦想？

企业坚守赢得八方支援

10月20日，昆明市委书记高劲松在率队调研全市城市更新改造回迁安置工作时表示，“城市更新改造回迁安置工作，关系群众切身利益，事关重大项目平稳推进，必须用心用情用力优先解决。”在高书记调研过后的第6天，在五华区各级政府、部门的大力支持和帮助下，下马村城中村改造终于迎来了一个重要的“转折”。

值得一提的是，几年来，无论时间如何变化、无论企业遭遇了多少困难，艾亭地产的核心领导层，始终牢记以民生大计为主、以承担社会责任为主，在五华区委、区政府的坚强领导和支持下，克难勇进，解决了一个个矛盾和危机，最终“守得云雾开”。

同时，企业的坚守和诚信也获得了业界好评，更得到了来自八方的支援。四川天赐投资建设公司，在反复考察、权衡、评估后，被艾亭地产决策者们的坚韧和勇敢而感动，决定向他们伸出援手，以6亿元资金的支持，确保备受关注的下马村回迁安置房建设项目，能在各级政府和社会的关心、支持下，取得最后的胜利。

昨天下午，云南艾亭地产与四川天赐投资建设公司举行了项目合作签约仪式。6亿元的注资，将给下马村回迁安置房建设带来不懈动力，从而确保村民早一点住上高品质的回迁安置房，确保公交公司员工早日实现安居梦。

为下马村建设“雪中送炭”

云南艾亭房地产开发有限公司安董事长在签约仪式上说，项目几年来究竟倾注了多少人的心血，不是一两句话可以概述的。但他首先要表达的是感谢，因为不管企业遭遇到多大的困难，还是有许多一如既往支持的客户，有许多坚定支持的村民和五华区各级、各部门领导。所以，企业没有理由在困难面前退缩，在危机面前逃跑，无论如何都要坚守当初“民生工程”、“民心工程”的承诺，尽快把回迁安置房建设好，把片区改造好，达到昆明市委、市政府“让城中村群众真正实现从‘有房住’到‘住好房’的转变”的要求。

四川天赐投资建设公司常务副董事长彭亦农表示，实现与云南艾亭地产的合作绝非偶然。在一段时间对下马村项目的考察中，他们了解到云南艾亭地产经历了一段“很痛苦”的时间，同时也了解到企业在面临很多问题时的态度和做事的方法。他说：“四川天赐投资建设公司一直致力于国际融资、新能源开发和新农村建设等项目工作，一直比较关注优秀的民营企业。下马村项目，是在分公司的多次汇报下，经总公司考察、评估后觉得这个项目的社会价值和民生意义的重大，所以决定注资。”

他说，下马村项目面临的困难，让他们看到了一个企业的坚守，没有因为暂时的困难而放弃，依旧坚持原有的商业计划和项目推进工作，这就是看企业品质的一个关键点。“6个亿本来是计划购买成都市最高端的商业区，但在和下马村项目比较后，尽管商业利益是企业的追求，但就该项目来看，民生还是应该摆在商业之上。为什么？就因为国家从上到下对民生的关注，从养老、扶贫、新农村建设、移民安置、就业创业等都表明，只有稳定了最基层，社会才更和谐。所以，我们选择投下马村这样的民生项目。”

四川天赐投资建设公司总经理夏士力也表示，天赐把6亿元投给艾亭，就是给这样一个负责的企业“雪中送炭”来了。同时，项目能实现最终签约达成一致，也得益于五华区相关部门的努力，更得益于中国农业银行昆明望湖支行的大力协助。尤其是支行行长的亲力亲为和穿针引线，如果没有这些重要的环节，或许很难在较短时间达成统一。

早日圆村民安居梦

参与签约仪式的五华区相关领导表示，下马村城中村改造在经历了许多困难和问题后，现阶段通过新的合作，使回迁安置房建设呈现出新的希望。

从2008年全市启动城中村改造工作以来，五华区委、区政府一直对全区的城中村改造项目给予最高的重视和最大的支持，每个被改造的城中村都由区级领导担任“村长”进行全力推进。尽管在一些项目上由于各种原因，面临不同困难，但五华区将坚决按照10月20日市委书记高劲松要求的“进一步理清工作思路，找准方法路径，以敢于担当的勇气直面矛盾，以积极主动的姿态破解难题，以扎实有效的措施化解矛盾，推动各项工作取得新进展、实现新突破。”从而千方百计解决好群众的后顾之忧，不断强化群众对城市更新改造回迁安置工作的理解和支持。

云南艾亭地产安董表示，企业走到今天不容易，但更不容易的是，五华区各级、各部门和广大村民、职工对企业一直以来的信任和支持。目前，相应的资金已经到位，剩下的时间就是如何加快进度、确保工期，按质按量高效完成下马村改造项目，确保村民和职工尽快住进回迁房，早日圆他们一个安居之梦。（昆明日报）