为帮朋友忙赔上自家房 昆明一担保人被强制腾房

因为债务担保纠纷被盘龙法院强制执行，被执行人的母亲情绪激动 都市时报 首席记者张玉杰

    抵押房产为朋友向银行借款提供抵押担保，可借款后，朋友却没能按时还款，这笔账也就因此拖欠了下来。2013年，法院判决债务人尽快还钱，可两年过去了，钱还是没能还上。昨日上午，昆明盘龙区法院对这套抵押贷款的房屋进行强制腾房。

     借款65万元到期未还清

    3年后欠银行70万元

    上午10点许，盘龙区法院执行局的执法人员来到仿江南水乡的一套抵押房门口，欲对该套涉案房屋进行强制腾房。

    法官介绍，2012年2月9日，张女士向银行借款65万元，借款期限为1年，从2012年2月14日至2013年2月14日。为了帮朋友，王女士用自己的房产为张女士的借款提供抵押担保。借款后，张女士陆续还了15万元，剩余的金额到期后，未按约归还借款本息。

    为此，银行将欠款人张女士和抵押人王女士一并告上了法庭，要求张女士偿还借款本息50多万元。2013年7月20日，法院判决张女士限期归还向银行的借款本息50多万元，如张女士不能按约履行债务，银行在涉债范围内对王女士抵押的房屋和车库拍卖所得款享有优先受偿权。

    可判决生效后，两年的时间过去了，被执行人张女士和王女士却一直没有还款。今年9月17日，法院向王女士发出腾房公告，要求她限期内自行腾房，否则法院将对该套房屋和车库强制执行。公告发出后，王女士还没有偿还过一分钱。

    执行法官介绍，目前，两位被执行人加上本金、利息、罚息、搬家费等费用，一共欠银行共计70万左右。

     家属拒不开门

    法院请锁匠“破门”

    上午10点30分许，执法人员大声敲门并说明了来意，可房屋里却始终没有人应答。等了几分钟，执行法官决定找锁匠先把房门打开。锁匠撬了大约10分钟后，屋里突然传来了被执行人家属的声音。家属情绪激动，哭喊着说自己的女儿不是欠款人，只是担保人，要等女儿回来再开锁。

    为防止意外，法官请锁匠加快开锁速度。10点30分左右，门被打开了，执法人员进屋后先安抚老人的情绪。

    10多分钟后，被执行人王女士赶到了现场。王女士将母亲拉回卧室，让母亲先平复一下情绪。王女士说自己这段时间一直在筹款，但目前只能还出10万元。

     两人签协议

    15万元入股 50万元是出借

    王女士称，她和张女士是多年的好朋友，2012年9月，张女士向银行借款65万元，为了帮朋友，她用自己的房产为张女士的借款提供抵押担保。两人还签订了协议，约定其中15万元，为两人合伙开餐厅王女士入股的部分，而另外50万元则是王女士借给张女士的。可后来餐厅没开成，主债务人张女士也没有按时还款，这笔账也就因此拖欠了下来。她说，她仅是担保人，应该在张女士没有能力偿还的情况下，她再代其偿还。但现在张女士有能力偿还，还有一套房产，因此不能拍卖她的房屋。

    而执行法官向王女士解释，该套房屋作为借款抵押担保，而且法院在拍卖了主债务人张女士名下的一套房屋后，虽然张女士还有一套房产，但即便拍卖也不能清偿债务。为此，法院依法对王女士的房屋强制执行。

    执行法官介绍，强制腾房前，他们在小区内租了一套同等大小的房屋让被执行人暂时租住，而这套作为抵押的房屋将会被评估拍卖，而拍卖款项，将首先用来清偿债务，如果有多余的款项将退还给被执行人。（都市时报 记者林舒佳）