上海春季房展会变身海外专场

素有“上海楼市风向标”之称的“上海之春”房展会已经运作了16年，但在今年却未能如期而至，剩下只有“海外置业投资移民展”拉开帷幕。

70多家国内外展商参与的“投资移民展”与以往的“上海之春”相比，其规模大大缩水，仅动用了西一馆W1一个场地。

没有此前常见的彩旗与气球齐飘扬的缤纷情景，会场内的参展者稀稀落落；会场外的地面也非常洁净，没有了往日被广告单页铺满地面的现象。记者注意到，此次主要展商多为出国顾问、海外投资公司，虽然碧桂园、绿地等大型房企也参与其中，但只是推出了其位于马来西亚及韩国济州岛的项目。

上海万耀企龙展览有限公司总裁仲刚表示，公司对整个房展会的参展商做了一个通盘的考虑，决定把国内的房展做一个转型。其中，三月的房产展将与今年五一的房展会合并举办。

虽然房展会将继续举办，房展会的作用有所弱化已经是不争的事实，目前房企参展的积极性开始下降，主要原因是房展会无法达到转化销售效果。

“今年春节过得太迟了，开发商工作状态没有调整好，”一家福建房企内部人士表示，“公司在2月底才正式上班，没有像往年的房展会一样有充足时间准备。”

来自德佑链家的数据显示，全市一手商品住宅的存量依然保持在1275万平方米的高位水平。

上海中原地产研究总监宋会庸认为，为了适应目前客户需求方面，目前的房展会有了很重大的调整。

海外置业的保留在某种程度上或是中国海外投资的火爆。世邦魏理仕预测，2015年亚太地区的房地产投资总额将同比增长5%，达到1180亿美元，投资总额增长相对平缓的部分原因是可出售的资产标的物仍相对稀缺。不少亚洲投资者继续关注海外投资。这一趋势在亚洲机构和私人投资者，以及中国开发商中最为明显。