上周昆明售房1272套 10余房企进驻滨湖板块

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　　上周(2月6日-2月12日)，昆明成交备案商品房1272套，成交面积达106852.37平米。因上周春节假期结束，且未出现无成交的情况，故相比于前一周(1月30日—2月5日)的成交量，上周成交套数、面积均出现大涨。楼市方面，2017年1月昆明售房收入87.5亿元、新增供应面积达122万方、库存囤积量增长，10余家大房企的房地产项目在滨湖板块竞相落地，未来一段时间该片区将成昆明楼市主战场；以及五华区普吉尹家村片区土地房屋征迁启动，春节期间版纳旅游地产销售火爆等都是上周云南房网关注的热点事件。

　　 一周数据：

　　 上周昆明成交1272套 无新增预售

据昆明房产信息网的数据统计，成交套数方面，上周(2月6日-2月12日)昆明共成交商品房1272套，相比于前一周(1月30日—2月5日)昆明商品房的成交套数226套，增加了1046套，环比上涨462.83%。此外，在上周昆明商品房的成交数据中，套数日成交高峰出现在2月10日，当天成交值为274套；成交低谷为2月12日，仅成交了105套。上周昆明商品房的日均成交套数约为182套。

　　成交面积方面：上周昆明商品房的面积成交量为106852.37平米，与前一周的成交量15128.82平米相比，增加了91723.55平米，环比增长606.28%。上周昆明商品房的日成交面积最高为2月10日成交的20853.88平米，日成交低谷为2月12日成交的9533.26平米。上周昆明商品房的日均成交面积约为15264.62平米。

　　 预售方面：上周昆明主城区、呈贡区均无新增预售。

　　 一周热点：

　　 10余家房企已进驻滨湖板块

　　滨湖、临湖一带向来深受各开发商的青睐，就昆明滇池来看，环湖区域的地产项目日渐增多，且仍在不断加码的趋势。据云南房网统计，仅今年1-2月，以广福路以南的滨湖板块来看，共推出了17个地块、面积1400亩的土地，并被顺利拍出。此17个地块中，纯住宅用地为12个，按各地块的最高容积率计算，该片区将增加280多万方以住宅为主的总建面。

　　值得关注的是，从成交的地块来看，开发权落在了北大资源、金科、恒大等知名大房企中。而纵观广福路以南的滨湖板块的房地产项目，已进驻的企业涉及万科、招商蛇口、中海、中航、蓝光等外来房企，以及云南城投、俊发、银海、官房等本土房企。由此表明，该片区的开发机会大都落在了外来和本地的品牌房企手中。同时，此片区发展的不断热化，汇聚了多家知名的外来、本地房企，未来一段时间昆明楼市的主战场将在滨湖板块。不过，就耕耘在昆明楼市的其他外来房企如碧桂园、融创、保利等少数几家企业虽尚未进入此板块的开发，但就云南房网得到的消息，他们当中已有房企早已瞄准了滨湖板块，由此或可预见，未来滨湖板块的开发将持续发酵。