昆明建27万方大渔文化旅游综合体

9月27日，昆明市环保局发布了“大渔文化旅游综合体建设项目”的环评公示，建设单位为昆明滇池国家旅游度假区国有资产投资经营管理有限责任公司，总投资约15亿元，拟在在大渔片区古滇路和渔浦路交叉口建设约27万方的大渔旅游文化综合体，业态主要涵盖写字楼、配套酒店、以及商务综合体。目前，该项目已于6月启动前期招标，预计近期启动，工期2年，2018年9月建成。

据环评报告显示，项目区原来主要是种植用地，目前项目已完成征地，项目区内目前为荒草地，有一栋临时活动板房尚未拆除。地块西南侧为已经建成的渔浦路，东南侧紧邻规划的古滇路（北段），目前古滇路（北段）尚未建设，渔浦路、古滇路（南段）已建成通车，周边交通便利。

大渔文化旅游综合体项目净用地面积约87.15亩，总建筑面积约27万方，其中地上建筑面积 174300㎡，地下建筑面积 96000㎡，容积率为3，总建筑密度30%，绿地面积为20344.19㎡，绿地率35%，规划有机动车位2331个，非机动车位3513个。

项目的建设内容主要包括1栋16层的办公写字楼及商业裙楼；1栋23层的四星级酒店及商业裙楼，酒店经营采用的是招租的方式；3栋23-29层的商务办公楼，一层为底商，二层以上规划为办公或仓库；另外，还规划有2栋4层的独立商业楼，总建面约1.8万方，其中1栋为3300㎡的超市。

另规划有管理服务区、酒店住宿区、旅游购物区、街区商业、中心街景环廊等配套设施。总投资约15.4亿元，其中土建投资约11.9亿元。

2010年10月，大渔片区的控制性详细规划就已出炉，控详规中明确指出了大渔片区的定位是以旅游业为导向，发展高端旅游业，服务业和创意产业，意在发展成为国际一流生态标准的综合性旅游产业区，发展成为昆明的文化旅游重镇。大渔文化旅游综合体项目的建设，也正符合了片区发展高端旅游产业的定位。

据度假区国投公司项目负责人表示，本项目为公司独立开发，并未与其他开发商合作，目前正在进行前期准备工作，尚未开工建设，近期将会进行招标。

早在今年6月，度假区国投公司便开启了此项目的造价咨询单位招标以及监理单位的招标，并成功招到相关负责单位。据项目施工计划，将于今年9月启动建设，工期2年，2018年9月建成使用。由此看来，虽然9月将过去，但项目的开发进程很快会提上日程。