云南省今年建成保障房23万套

我省城镇保障性住房今年已基本建成23万套，12月2日，从省住房和城乡建设厅了解到，今年，全省城镇保障性安居工程已开工175405套，占国家下达实物建房任务数171348套的102.37%，基本建成城镇保障性住房231303套（含2013年结转的54876套），占国家下达计划数150000套的154.2%，开工和建成套数均超额完成。

目前，昆明等城市开展了新一轮城镇保障性住房的申请、轮候、分配工作。省住建厅要求各地加强分配管理，严格执行城镇保障性住房申请、审核、公示、轮候、配租、复核、退出和 “三审核两公示”制度，采取电视、报纸、政府门户网站、社区和街道办事处张榜公示等多种手段全面公开建设、分配、退出信息；加大监管力度，及时清理出售、转借、出租（借）、闲置、改变用途等违规使用保障房的行为，确保分配公平公正。

为了保障“住有所居”，目前，省住建厅已提早启动了“十三五”城镇棚户区改造规划调查摸底，经调查，全省2018－2020年还有12万余户城市棚户区需要改造。据悉，为紧紧抓住国家大规模加快棚户区改造的政策机遇，我省将把2018－2020年计划实施的12万余户城市棚户区改造提前到2016－2017年内实施，全省近两年来已实施各类棚户区改造19.389万户；2015-2017年计划实施棚户区改造30.611万户；若将2018－2020年计划实施的12万余户城市棚户区改造提前实施， 2015－2017年共将实施棚户区改造42.611万户。

资金来源：

据了解，今年国家下达我省城镇保障性安居工程目标任务为176348套（户）。

截至目前，完成投资227.36亿元

●中央补助资金53亿元

●省级安排补助资金8.22亿元

●争取到棚户区改造承诺贷款资金490.01亿元，已发放贷款98.55亿元

●全省各地将土地出让总收入5%、房地产开发税收10%、住房公积金增值净收益的全部归集到专户管理，专项用于城镇保障性安居工程建设。

保障房构成：

明年全省总任务180279套（户），其中实物建房175279套（户），新增租赁补贴5000户。

实物建房包括：公共租赁住房35728套，限价商品住房508套，棚户区改造139043户（其中城市棚户区改造133146户），国有工矿棚户区改造4530户，国有林区（场）棚户区（危旧房）改造155户，国有垦区危房改造1212户。

昆明城市棚户区改造，在主城5区及三个开发（度假）区推行实施“以购代建”

回迁安置房价格不得高于周边均价

昆明市政府办公厅近日下发了《昆明市人民政府关于城市棚户区改造以购代建的实施意见》（以下简称《实施意见》），《实施意见》明确，棚户区改造要优先确保拆迁户利益，以购代建的房源要质量优良、安全可靠，且不得高于所在区域内周边同类普通商品住房的平均价格。

招标或谈判 择优选房源

《实施意见》指出，城市棚户区改造要依照相关法律法规，采取公开招标、邀请招标或竞争性谈判等方式，择优选择合适房源。合理设置购买条件，确保拆迁户利益优先。

《实施意见》明确，成立昆明市城市棚户区改造以购代建领导小组，在城市更新改造领导小组领导下工作，并由分管副市长任组长。领导小组下设办公室，主要负责以购代建资金融资、房源购买、项目储备、管理分配、资金使用、业务指导等工作。

以购代建适用于主城区

以购代建适用于主城五区、三个开发（度假）区范围内的城市旧住宅区、危旧房、城中村、旧厂区等城市棚户区改造项目所需的回迁安置房。所属辖区政府、管委会及市、区国有公司等作为实施主体，负责全市棚户区改造项目回迁安置房的以购代建工作。

《实施意见》明确，拟用于以购代建的应为普通商品房或期房，户型合理、功能齐全、配套完善、质量优良、安全可靠。购置价格上限按照项目开发成本（含土地费用）、税金、合理利润3项加总审慎确定，且不得高于所在区域内周边同类普通商品住房的平均价格。购买用于安置棚户区改造项目的普通商品房，免征城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。