一线城市的房地产市场被持续看好

首家香港上市及以亚洲地区市值最大的房地产投资信托基金，香港领展资产管理有限公司执行董事兼行政总裁王国龙日前接受记者采访时表示，对内地一线城市的房地产市场持续看好。但是对于办公楼和商场的策略又不一样。对于办公楼就一定会选择一线城市最好地段的。对于商场就会选择就要考虑周围社区商业，不一定会选市场心最好地段的，而是会挑交通配套好，人流大的。

此外，王国龙告诉记者，作为一家房地产信托投资基金，领展收购的项目以人民币计价，但是最后成交要把港币换成美元再换成人民币结算。所以对人民币汇率，尤其是短期汇率还是非常关注的。近期人民币贬值使得领展的收购成本更加低廉，对领展有好处。展望未来，领展不认为人民币会持续大幅贬值，因为中国经济还是会保持比较好的增长速度。

据了解，亚洲市值最大的房地产投资信托基金管理公司领汇管理有限公司今年8月19日在香港宣布更名为“领展资产管理有限公司”，以推动在中国内地的长远发展。公司更名后，领展旗下管理的领汇房地产投资信托基金也相应更名为“领展房地产投资信托基金”。该基金是首家在香港上市并且以市值计算亚洲地区最大的房地产投资信托基金，也是全球以零售为主最大的房地产投资信托基金之一。

领展行政总裁王国龙表示，更名的主要原因是，公司在进军内地市场后发现，有２０多家企业已用“领汇”这个名字注册。经过一年的审慎研究，决定以新品牌推进在内地的长远发展。公司改名后将不会影响旗下物业的拥有及管理权。

领汇房地产投资信托基金（领汇）在2005年11月25日在香港联交所上市（823 HK），并完全由私人和机构投资者持有，公众持股量达100%。

香港领展资产管理有限公司财务总监翟迪强透露，今年8月，香港监管部门允许香港房地产信托基金可以投资开发项目。所以将来除了买建好的项目投资，领展也可以考虑一些发展项目。可以去投地，自己建，这是领展具体研究的方向。在投资方面领展主要专注在商业地产方面。