昆明一商铺不同意涨租金 管理方直接把店铺门焊死

    昨日一大早，小章和往日一样来到近华浦路口的店铺准备开门做生意，可是来到店门口时他傻眼了——店铺的卷帘门两侧均被两根1米长的角钢焊死，原本用来防盗的大锁也被焊得无法开动。“这什么情况？”小章来昆明做生意10年了，这种情况他还是第一次遇见，而和他遭遇同样情况的还有商户刘小姐。他们怀疑，店门被封是因为不同意管理公司涨租金导致的。对此，管理方也有委屈要诉，因为和原管理方交接后，产权方提高了价格，涨价也是没有办法的事，如果不同意涨价的商户仍然不搬离，将会走法律程序解决。

    店主质疑

    合同未到期为何租金就要涨一倍

    刘小姐说，11日晚11点前后，她的朋友经过铺面时，突然看到10多个黑衣男子围聚在店门口，朋友以为遇上了小偷急忙拨打了刘小姐的电话。“我10多分钟就赶到了，他们当时正在封我的门。”可看着对方人数众多，刘小姐只能呆呆地站在马路对面，看着店铺门被封也不敢有所行动。

    “这边有10多家店铺，大部分都同意涨价，另外两家已经搬了，不同意涨价的就是我们被封的两家。”愤怒过后，刘小姐和小章均怀疑封店铺的是复兴实业有限公司（以下简称复兴公司）。

    小章告诉记者，按照租赁合同，他的店铺为每月110元一平方米，租期从今年8月29日到12月。“我的铺面是从别人手上转过来的，才开了一个月。复兴公司就要我们签新的合同，租金涨到了每月280元一平方米，一下子多了一倍，我们当然不能接受。”在遭遇封门后，小章曾打电话给原房东，房东表示其店铺是从耀龙供电物业服务有限公司（以下简称耀龙公司）租过来的。可当小章拨打耀龙公司的电话时，却被对方告知，商铺的管理权已经移交复兴公司。

    因为租金要涨，小章和刘小姐均准备在合同到期后搬离，但现在却遭遇到封门，他们怀疑这是复兴公司单方面违约后采取的措施。上午11点，小章把封住的门撬开，准备营业。“合同的日期到什么时候我就开到什么时候，但估计他们还会再来封门。”相比小章的坚持，刘小姐却低着头离开了，她不愿为了一个店铺造成其他更多的损失。

    管理方回应

    产权方提价涨租金并未违反相关程序

    对于小章和刘小姐的遭遇，复兴公司的项目负责人于强承认商铺门是他们封的。他告诉记者，近华浦路口的商铺产权属于南方电网云南电网公司昆明供电局，近期复兴公司已经和产权单位签订合同，从10月1号开始，近华浦路口的商铺管理权从耀龙公司移交至复兴公司。而产权方对商铺进行了国有资产市场的重新评估，之后设定了新的价格，而这笔新定的租金不可能由复兴公司支付。所以要求商铺重新签订合同、提高租金并未违反相关程序。

    于强介绍，最初设定的租金为每平方米260元，并按不同情况给租户5%、8%、18%等不同的优惠价格，同时承诺5年内不再变更房租。“公司9月10日就已对此情况做过公示，也告知过现在的商铺，让他们10月1日前搬走，因为我们1日起就要给供电局支付租金。”于强说，我们现在也很委屈，不可能公司支付租金，让现在的商户免费经营。但还是有一些商铺在继续营业，公司又在10日再次下发了通知。“现在已经不是我们租多少价格的问题了，是他们非法占有我们的合法商铺的问题了。”于强表示，如果这些不愿签订合同的商户仍然不进行搬离，公司将会通过法律程序维护自己的权益。

    而对于交接前，耀龙公司是否与租户进行过协调等问题，记者多次联系耀龙公司，但其座机一直无人接听。（实习记者 朱琦 实习生 申雯）