营业税免征“5改2” 昆明昨天已执行

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楼市究竟将走向何处，自有市场来说明一切 都市时报记者张玉杰

从昨日起，个人出售2年及以上的普通住宅均可免征营业税。二手住房交易新政实施首日，位于昆明市各大房产交易中心的各个办事点的税务窗口告示栏上，都已被工作人员贴上了最新的税改政策。

5年以内二手房交易

预计下周会增加

昨天，位于宝善街的昆明房产交易中心里，并没有出现人山人海的场景。一位工作人员称，与最近相比，前来办理房产交易的人数并没有太大变化。

现场一位姓张的先生表示，对新政已经有所了解，但是因为他要出售的房子已满6年，即便税收政策没改变，也不影响交易时免营业税。跟张先生一样，昨日前来办理二手房产交易的客户，房产基本是年满5年及以上的。

“随着政策宣传范围的扩大，预计下周前来办理5年以内二手房交易手续的客户会增加。”现场一位工作人员表示，除了二手住房营业税的纳税期限由5年改为2年外，其他没变。

值得一提的是，虽然目前的执行标准明确，以上费用由卖方承担，但在实际交易过程中，这笔费用往往由买方承担，无形中增加了购房者的负担。

未接到执行细则

银行与公积金中心政策未变

另外，昆明市住房公积金中心的相关人士也表示，对于央行发布的房贷调整政策，目前还未接到执行细则，使用公积金贷款购买二套房依旧是“首付七成”。银行方面，也表示暂未接到总行通知，依照此前央行的规定，二套房贷首付款比例仍不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。