昆明船房小区车位地锁被撬 车主和保安起争执
船房小区D区停车场内，90多个停车位多年来一直由物管出租给业主，可从今年3月底开始，船房小区开发商昆明房地产开发有限公司却提出让业主以一个停车位12万元的价格进行购买，购买后每个停车位有40年的使用权，由于开发商无法提供停车场的土地所有权证明，业主产生担忧的同时，也拒绝购买停车位。可不料，为了制止业主继续在停车场内停车，11日下午5点多，小区保安私自撬坏停车位上的地锁，随后不少车主和保安起了争执。
业主：停车场一直由物管出租 多年来使用权属于业主
“凭什么撬坏地锁，你们这样做是不是太过分了。”11日下午5点多，船房小区D区停车场内不时传出部分业主和保安的争执声，由于停车位问题，几名身穿黑色制服的保安撬坏了停车位上的地锁，该行为引起了大量业主不满。
D区停车场内有90多个停车位，一些业主几年来长期将车子停放在这个停车场里，业主袁女士就是其中一员。袁女士介绍，D区停车场的停车位一直由物管出租，“刚开始每个停车位的出租费是每月130元，后来涨到每月190元，出租和管理一直是小区物管负责。”袁女士说，原来的停车场是一块黄土地，为了停车方便，不少业主还自行凑钱把停车场修成了如今的平整停车场。
可今年3月28日，当不少业主因为停车位到期，打算继续到物业处给停车位续费时，却收到了关于船房小区开发商昆明房地产开发有限公司的通知，“开发商称，停车场的产权属于他们，以后不按月出租了，要让业主以12万元购买停车位，停车位有40年的使用权，业主不享有停车位所有权。”袁女士说，对于开发商的说法，业主们并不认可。
对于此事，业主们一致认为，开发商应该提供停车场土地所有权证明，“至少开发商应该证明停车场这块土地确实归他们所有，否则业主一旦花钱购买停车位，之后的权利该如何保障。”另一名业主余女士说，很多业主强烈要求开发商出示土地所有权证明，但开发商却一直未出示和提供，这不禁让业主们产生质疑。“停车位一直由物管出租管理，物管之前从未提过停车场属于开发商，突如其来的高价购买停车位消息，业主们难以接受。”
物管：只是代管停车场 所有权属于谁不清楚
据多名业主介绍，因为停车位一事，从3月底至今，业主已多次和开发商发生争执。“开发商请来了很多保安，要不就是撬坏地锁，要不就是堵在停车场入口处，阻扰业主停车。”余女士说。
11日晚上7点多，在D区停车场门口的岗亭里，记者见到了一张6月7日由昆明房地产开发有限公司粘贴的公告，公告中指出：1995年7月，市规划部门发文明确，船房小区必须建小学、幼儿园各一所，根据此要求，昆房公司在小区建设中专门预留了相应的建设用地，即现被驾校占用及D区临时停车场，铁路边的空地，我公司原建有两幢别墅、一幢综合楼，都在规划范围内，后因支持铁路扩容工程拆除。因此，上述三地块都是规划部门规定由昆房公司用于开发项目的建设用地，使用权归昆房公司所有，并非小区公共区域。在建设项目启动以前，由昆房公司委托佳乐物管公司代为管理。目前，为解决小区业主停车难的问题，我公司拟在三地块建设立体停车库及小区综合配套服务设施，现已报市规划部门审批，其行为是合法的。
针对此事，7月12日下午，记者试图多次联系昆明房地产开发有限公司，但却一直未能联系上。船房小区物管公司昆明佳乐物业管理有限责任公司一名工作人员介绍：“D区停车场一直由物管公司在代管，由物管代收每个月的停车费。”对于D区停车场场地的所有权，该名工作人员并未给出明确回复，只是称：“开发商从政府手里拿到土地，肯定有相关证明，开发商也是为了解决小区停车难的问题，想将D区停车场改造成2层的立体车库，但一些业主不理解。”关于此事更多的问题，该名工作人员表示领导出差了，要等领导回来才能回复。(都市时报 记者陈蕾 汪雨春 摄影张昊哲)