德宏沿边金改又一重大突破 ——瑞丽外籍人员可办理住房贷款

随着云南省德宏州瑞丽市对外经济的快速发展，居住在当地的外籍人员越来越多，目前已超过5万余人，而条件相对优越的华侨、外籍商人群体则有着强烈的购房意愿。但一直以来，受国内政策层面限制，这些外籍人员无法享受诸如产权变更登记、银行贷款等“国民待遇”。为此，人行德宏州中心支行根据云南沿边金融综合改革总体方案，结合改革前沿瑞丽市这一实际情况，在4-5月充分调研基础上，从产权准入、银行放贷环节入手与瑞丽市委、政府进行反复沟通和探讨，积极给出思路和建议，专门制定外籍人住房贷款流程图和实施细则，于6月1日促成瑞丽市政府成立由金融、国土、城建、工商、司法、外事、税务等部门参加的工作协调领导小组，并正式出台支持境外机构和个人购买商品房政策，给予四方面优惠：一是明确允许境外机构和个人（含港、澳、台居民）在瑞丽市购买商品房。二是明确境外机构和个人在瑞丽市购买的商品房可以办理租赁、转让及抵押登记。三是简化境外机构和个人合同备案和产权登记流程，同时明确产权归属认定条件。四是明确境外机构和个人在瑞丽购买商品房可享受贷款、居留、税收、公正及法律保护等“准国民待遇”。

通过人行德宏州中心支行对跨境贷款路径的创新尝试，促成外籍人员住房贷款在瑞丽市实现“零”突破。目前，建设银行瑞丽支行已向8名缅籍人发出贷款8笔、合计金额200万元，并确定最高额度为150万元。