碧桂园发布2015年业绩报告 销售金额上涨毛利率下降

    继万科之后，昨日，又一家千亿级房企碧桂园公布2015年业绩报告，记者从报告中看到，碧桂园各项业绩指标同比都出现明显增长，其中销售额达到1401.6亿元，同比增幅7.1%，核心利润同比也有增长。

    碧桂园集团总裁莫斌在业绩发布会上表示，由于未来金融政策、税收等各项政策会倾向三四线城市，碧桂园未来三四线项目开盘价格将“只涨不跌”。

     数据：销售金额同比增7.1%

    碧桂园年报数据显示，截至去年底，碧桂园实现合同销售金额约人民币1401.6亿元，合同销售面积约2153万平方米，分别同比增长7.1%和10.7%。其中，2015年度下半年实现合同销售金额约856.9亿元，比上半年显著增长约312.2亿元，环比增长57.3%。

    碧桂园销售楼款现金回笼约为人民币1170.0亿元，连续第二次实现现金回款过千亿。

    数据显示，去年碧桂园总收入达人民币1132.2亿元，同比增长约33.9%。

    碧桂园去年股东应占核心净利润约为人民币97.1亿元，同比增长约5.1%。

    在融资方面，于2015年年末，碧桂园期末加权平均借贷成本为6.20%，同比下降139个基点。

    不过，记者发现，碧桂园的毛利率相较前年有所下降，从26%下降至20%左右。对此，莫斌表示，由于2015年交付的产品为2014年签约，而当年房地产整体情况较差，碧桂园采取了包括价格方式在内的去库存方式，因此毛利率有所下降，未来“毛利率一定会比2015年好”。

     预期：今年销售目标增两成

    对于2016年，莫斌认为，房地产即将迎来最宽松的政策周期，因此对行业发展相对乐观，“城镇化将持续，房地产将受惠于不断落地的政策刺激，稳健发展。”

    莫斌透露，2016年碧桂园国内房地产的销售目标为1680亿元，对于森林城市等国外项目销售不做预期。这一目标比今年的销售业绩大约有接近两成的增幅。

    在发布会上，记者发现，碧桂园目前整体库存货量已达6000多亿元，接近一半的储备在三四线城市，而目前三四线城市的整体库存巨大，去化压力较大。

    碧桂园方面表示，虽然审慎进入一线城市，但三四线城市是公司的优势，绝对不能放弃。莫斌预测，由于国家更希望三四线城市去库存，因此未来的金融税收和各项政策一定会倾向三四线城市，“我们在三四线城市是品牌供应商，在三四线城市只会升价销售，不会降价销售。”（记者潘彧）