项目易主深耕计划成泡影 广西瀚德“败走”昆明

    近年来，昆明楼市掀起了外来房企入昆潮，不少外来房企纷纷进昆，带着宏图壮志欲深耕昆明市场。但另一方面，也有早年入昆的外来房企在脱手项目，似欲退出昆明市场。近日，入昆时曾表态将深耕昆明的广西瀚德集团正在撤离，已经正式从瀚林澜山项目公司昆明交投瀚德房地产开发有限公司撤资，完全退出瀚林澜山，项目转由昆明交投全权开发。而广西瀚德在昆明的另一个项目——从五矿地产接手的万景园，尽管股权尚未变更，但据知情人士透露，瀚德地产也已退出。至此，广西瀚德在昆明布局的两个项目都已与其没有关系，广西瀚德集团深耕昆明市场的计划已成泡影，或成外来房企败走昆明的少见一例。

    瀚林澜山现由昆明交投主导开发

     入昆三年布局两项目

    2013年底，广西瀚德集团正式进军昆明市场，布局的首个项目是与昆明交投合力开发的瀚林澜山。在2014年春季的“云南媒体广西行”中，广西瀚德集团将昆明称为“即将深耕的城市”。同年，广西瀚德集团入昆首作瀚林澜山重磅推出。

    从广西瀚德集团入昆初期的一系列动作可以看出，其对深耕昆明市场很有意愿。继推出东市区占地约150亩的瀚林澜山，并将其作为当年的重点项目打造之后。2014年又从五矿地产手中接盘海埂片区占地256亩的万景园项目，并更名“瀚林万景度假山庄”。但广西瀚德在昆明的布局也就此止步。随后的几年里，广西瀚德集团开发建设的项目仅有瀚林澜山一个，瀚林万景度假山庄则迟迟未有动静。

     深耕昆明成泡影

    广西瀚德集团深耕昆明市场的计划尚未进入正轨，便骤然却步。2016年下半年，广西瀚德集团在昆仅有的两个项目状况频发、传闻不断。先有消息称广西瀚德集团撤资瀚林澜山项目公司昆明交投瀚德房地产开发有限公司；后云南房网又意外获悉，瀚林万景度假山庄项目也将有其他公司接手开发，并已更名为春城首府。广西瀚德集团欲深耕昆明市场的计划似乎要落空。

    作为广西瀚德集团入昆后的重点项目，瀚林澜山一直由广西瀚德集团主导开发。2016年9月，瀚林澜山的项目公司交投瀚德发生人事变动，总经理由来自广西瀚德的鄢仁云变为昆明交投的刘玉和。另外，公司董事和监事名单也发生了多人变更。随即，便有消息称广西瀚德集团从交投瀚德撤资。但因该公司股权并未变更，所以该消息未被证实。近日，云南房网踩盘时从瀚林澜山置业顾问处获悉，广西瀚德集团已经完全退出瀚林澜山项目，目前由昆明交投全权开发。随后云南房网发现，交投瀚德公司的股权已经悄然变更，广西瀚德集团撤资，现已变为昆明交投旗下的全资公司。广西瀚德集团退出瀚林澜山开发一事至此坐实。

    春城首府部分别墅已封顶

    另一方面，广西瀚德集团在昆明的第二个项目“瀚林万景度假山庄”也疑点重重。自广西瀚德集团接手该项目后，便一直处于闲置状态。2016年底，闲置多年的瀚林万景度假山庄开始动工并更名为“春城首府”。在了解项目情况的过程中，云南房网意外获悉春城首府项目公司嘉盛置业已经迁至博欣地产办公大楼办公，后从博欣地产处了解到，博欣地产有意介入春城首府的开发建设。值得注意的是，春城首府项目公司嘉盛置业与曾经的交投瀚德公司一样，也发生了人事变动。博欣地产创办人蒙坤明出任嘉盛置业董事、总经理，云南博欣盛世房地产开发有限公司法人何崑成为嘉盛置业监事。

    目前，春城首府施工正酣，部分别墅已经封顶，但博欣地产双方对于合作事宜却三缄其口，态度模糊。查阅发现，嘉盛置业的股权虽然未发生变更，仍由瀚德集团和四川信托持股，但其实瀚德集团持有的1600万股份曾全部质押给了四川信托，至今仍有640万元股权处于质押有效状态。据云南房网了解，最终获得春城首府项目开发权的，可能也不是博欣地产，而是另有其人，广西瀚德集团不再拥有主导权。

    仅有的两个项目相继易主，广西瀚德集团深耕昆明市场的计划现在看来已难以实现。（云南房网 李倩）